北市通告現值調漲3.41% 101大樓9度連莊地王

記者林裕豐/台北報導,台北市政府今(16) 日通告明年度土地現值,全市平均調幅為3.41%,「地王」寶座仍由台北101大樓以每坪630萬元,連9年奪冠,大安區仁愛路的豪宅「帝寶」則以每坪456萬元,連11年穩棲身宅區地王。,《地產詹哥老實說》S2EP43/破解信義計畫區「刑場傳說」! 他催生全球最麋集百貨街區
,,▲「101大樓」頂級商辦9度蟬連地王。(圖/記者林裕豐攝),「101大樓」因具全台指標職位,加上商辦市場需求殷切,帶動地價穩定成長,通告土地現值以每平方公尺190萬7000元,換算每坪約630萬元,連續9年蟬連地王,「新光摩天大樓」以每平方公尺183萬9000元,換算每坪約608萬元,位居地后。,不過,地后的寶座生怕即將不保,臺北市政府地政局科長鄭益昌示意,雖然地后還是「新光摩天大樓」,然則隨著信義區的發展,明年可能就會被信義區的商辦超車,「國泰置地大樓」是最有力的競爭者。,,▲臺北市111年地王及地后通告土地現值調幅比較表。(圖/地政局提供),大安區的豪宅社區「帝寶」以每坪456萬元,連11年穩棲身宅區地王。,地政局張治祥局長主動提及,因疫情影響,國際飯店經營慘澹,在通告地價的部門都有列入考量,指標飯店「文華東方」通告地價下跌5.94%最多、「晶華旅店」下跌3.89%,「萬豪旅店」下跌3.01%。,信義衡宇不動產企研室曾敬德示意,「101大樓」長期是北市地王,今年租金又持續攀升,租金單價4000元以上,都帶動地價上揚,至於「國泰置地」屬於高容積,且租金水準名列前矛的辦公大樓,地價緊跟「101大樓」。,第一太平戴維斯資深協理丁玟甄指出,「國泰置地」的辦公室租金行情超過4000元,其他信義區的商辦,最近的租金也都介於3300~3800之間,而位於台北車站的「新光摩天大樓」,現在租金開價則是在2800元,信義區的商辦租金明顯較高。,《地產詹哥老實說》S2EP43/破解信義計畫區「刑場傳說」! 他催生全球最麋集百貨街區
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