200元「偉大紅茶」失寵!東區茶街沒落再傳歇業 全街僅剩2店

,▲東區茶街風光不再,僅剩下2間茶館。(圖/記者林裕豐攝),記者林裕豐/台北報導,東區商圈敦化南路一段181巷因為有多間泡沫紅茶店,被稱為茶街,不過近期因為生意欠好,已經剩下3間,其中「瘋茶館」關店後,房東開價35萬元招租,曾經紅極一時的茶街,也將只剩下2間開業中。專家剖析,現在東區集客力不佳,35萬元的月租金有點高,生怕會拉長去化時間。,《地產詹哥老實說》S2EP43/破解信義計畫區「刑場傳說」! 他催生全球最麋集百貨街區
,茶街位在敦化南路一段181巷,統領百貨後方,90年月,全盛時期約有6間泡沫紅茶店,且周邊服裝、飲料、小吃攤林立,十分熱鬧。,當時大學生到東區茶街喝一杯200元「偉大」紅茶,是一件很拉風的事情,雖然價位比一樣平常紅茶店貴,然則當時東區商圈熱鬧,加上可以坐一整個晚上談天,200元紅茶比較像是花錢買時間。,茶街雖然靠著學生帶起風潮,然則真正的顛峰是在2003年,統領百貨的夜店LUXY開幕,當時號稱擁有千坪場地,國際藝人黑眼豆豆、凱莉米洛等大牌巨星在這辦過慶功宴,當時想要進場還要靠關係。,由於LUXY和茶街僅隔一條小巷子,排隊進前先到茶街聚集,或是跳完舞回到泡沫紅茶店吃小火鍋,一整套的消費模式,讓茶街生意大好。,不過,東區高租金,單坪租金高達1萬元,一家泡沫紅茶店坪數至少要50坪,座位數才夠,每月租金多達50萬元,風光的背後,店租成本壓力頗大。,隨著消費型態的改變,夜店LUXY熄燈,泡沫紅茶店陸續關店,2019年,開業25年的老店「茶堀出軌」也因無力負擔每月42萬元店租,選擇停業。,,▲「瘋茶館」月租金開價35萬元招租,每坪租金5833元。(圖/記者林裕豐攝),剋日,「瘋茶館」關店,茶街就只剩下「茶霸」、「茶街」2間茶館,記者實際走訪觀察,通常下晝,還茶店消費的客人並不多,老客人示意:「禁菸影響很大,冬天還好,炎天要坐戶外區流汗刁牌,不覺得很可憐嗎?許多人都是因為這樣就不來了。」,「瘋茶館」店面登記權狀面積60坪,月租金開價35萬元招租,每坪租金5833元,是過去租金的半價。,香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫指出,茶街的租金要看整體商圈的人潮,過去1坪1萬元,生意好當然沒問題,現在35萬元的月租金,在東區已經算是高標,要順利去化,時間會拉得比較長。,信義衡宇不動產企研室專案經理曾敬德示意,東區茶街是台北市六年級與七年級生的成長回憶,隨時代發展,茶街的樣貌也不復以往,尤其疫情當前,先前三級管制更是重創店面生意,雖然現在內需逐漸復甦,但少了國際觀光客的東區,還是處於谷底階段。,《地產詹哥老實說》S2EP43/破解信義計畫區「刑場傳說」! 他催生全球最麋集百貨街區,分享給同夥:,