高市今年最後賣地全壘打 台積電加持2區創新高價

,▲建商瘋搶岡山87期重劃區土地,今(15)日標出每坪72萬元的區域新高價。(圖/高雄市地政局提供),記者陳建宇/高雄報導,高雄市地政局今(15)日舉行今年最後1次抵費地標售,功效也相當豐碩,10標13筆土地全數標脫,進帳23.57億元,最受矚目的楠梓高雄大學及岡山87期重劃區2塊地,分別由福懋旗下的福熙實業及鑫龍騰開發拿下,岡山土地單價72.8萬元再度刷新區域地價新高。,►《地產詹哥老實說》S2EP43/破解信義計畫區「刑場傳說」! 他催生全球最麋集百貨街區,今(15)日高市地政局進行今年最後1次的抵費地標售,相較於上次推出21標25筆土地,這次標售的標的減半,僅有10標13筆土地,總底價為16.73億元。而這次標售收到的投標封40封也比上次少,不過每標皆有人投標,最後也全數標脫,為市庫進帳23.57億元,整體溢價率40.88%。,,▲今(15)日的抵費地標售吸引爆滿的建商、民眾參加。(圖/記者陳建宇攝),這也是今年高雄市地政局土地標售首次標售揮出全壘打,該局上次標售全壘打已是2020年第3季,相隔1年多再次創下佳績。,,▲福熙實業以9.63億元拿下楠梓土地,將區域住3土地單價定錨在6字頭。(圖/高雄市地政局提供),這次標售一樣吸引爆滿的民眾、建商參加,最受矚目的就是第5標岡山87期重劃區及第8標楠梓高雄大學2塊土地,其中楠梓近期因為台積電設廠議題發酵,引發建商爭搶該區土地,這次釋出的土地達1582.74坪,也是本次標售面積最大的1塊,共吸引9封投標封,最終福懋建設旗下的福熙實業力退華友聯、龍騰等建商,以總價9.63億元拿下,溢價率高達69%。,信義衡宇楠梓店專案經理黃致勳示意,楠梓因為台積電進駐議題,近期土地市場異常熱絡,這次標售的土地面積又超過1500坪,對建商的吸引力更大,單價每坪60.9萬元雖然不是楠梓高峻土地的新高價,但若以住3土地來看已是新高,因此未來建商推案開價一定站上3字頭,成交價也可能挑戰3字頭水準。,黃致勳指出,地政局的標售價格往往會成為田主的「定錨價」,未來楠梓的住3土地只要面積夠大,也許都要站上6字頭才買獲得。,而第5標岡山87期重劃區的895.17坪土地,同樣引發建商爭搶,最終鑫龍騰開發以總價6.51億元取得,溢價率31.12%,擊敗春福建設及曾在該區段拿下土的皇苑建設,富住通商用不動產研展部主任許值瑋示意,該地換算單價每坪72.8萬元,再度刷新87期重劃區的地價新高紀錄,未來推案價格可能至少要每坪35萬元,這也顯示出雖然近期政府再度祭出打炒房措施,然則南部的重大建設、開發議題仍多,造成建商仍積極爭搶土地,才會讓地價屢屢創下新高紀錄。,►《地產詹哥老實說》S2EP43/破解信義計畫區「刑場傳說」! 他催生全球最麋集百貨街區,分享給同夥:,