雙捷A3站房市迎利多 轉運站、16層商辦共構案助攻

,▲新北市貴寓月尾舉辦環狀線「新北產業園區站」TOD案招商說明會,預計規劃16層商辦大樓。(圖/新北市政府捷運局),【企劃特輯】,擁有機捷A3站、環狀線Y20站雙捷交匯的「新莊北側知識產業園區」,剋日迎來重大利多,新北市政府日前舉辦「環狀線新北產業園區站」TOD案招商說明會,吸引包羅將捷、皇翔、遠雄、宏匯等20家業者出席,預計規劃16層商辦大樓;同時,新北城鄉局替該區進行都市計畫變更,劃設1.5公頃轉運站用地,結合知識產業園區內數十家企業總部、新莊副都心建設量能,打造A3站為嶄新國際企業聚落。,新聞甫出,區域房市即看漲,有數的住宅產品炙手可熱。其中,新潤建設主導的「莫內花園」,最靠近雙捷運A3站,1站直達台北車站,更位於上述重大建設焦點、6300坪福慧公園第一排,宜居環境、未來價值兼備,買氣熱絡。,,▲知識產業園區佔地26公頃,已有數家企業大樓相繼完工,圖為即將動工的夏姿時尚總部。,雙捷樞紐、企業總部進駐 A3站躍升房市黑馬,隨雙捷運通車、企業總部相繼動工,「新莊北側知識產業園區」能見度大幅提升,儼然成為房市黑馬。該區機捷、環狀線雙捷運交會,1站直達台北車站,接軌700億「台北雙子星」,機捷A3站還可預辦登機,加上快速蹊徑、國道系統,並將規劃轉運站,有望成為雙北國際樞紐。現在中悅寰宇1號,台通光電、科定企業、夏姿時尚、旭茂資訊、先鋒高分子等總部相繼動工,結合副都心摩天商辦、國際旅店、大型商場等,宜居條件優異,房價仍在相對低點,未來價值看漲。,,▲新潤建設主導的「莫內花園」,最靠近雙捷運A3站,未來1站接軌台北雙子星。,1600坪方正基地 法式穹頂水池花園,新潤建設看準知識產業園區未來發展,選址雙捷運A3站前,6300坪福慧公園首排,1600坪地王價值,以法式經典元素打造莊園地標,部門戶別正對近400坪中庭,獨特的穹頂水池花園,滿足四序感官饗宴。本案戶戶開闊零虛坪,客廳大面寬採光,讓視覺一起延伸至陽台,家中導入新潤「心建築」空氣淨化、除氯淨水等防疫設備,給予住戶優質的生涯環境,現在本案銷售進入尾聲,祭出2088萬買大3房含平面車位,是入主A3雙捷運旁最後機會,吸引首購、換屋買盤。,,▲新潤莫內花園規劃近400坪中庭,設計法式穹頂水池,讓住戶宛如身處法式莊園。,鋼價帶頭營建成本飆漲 未來房市難跌,剋日報導指出,以鋼價為首的原物料及工資大漲,全台陷入大缺工,使每坪營建價格上看五成漲幅,特別是美國、日本廢鋼價格因船運貨櫃難搶,帶動廢鋼高漲達26.5%,持續墊高營建成本。專家剖析,此波營造成本攀升,未來房價要降有難度,有意自住、換屋的民眾宜掌握時機進場。,【新潤莫內花園】

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