低調鞋業家族分斥2.6億、2.8億 包層七期摩天豪宅高樓戶

,▲豪宅一哥聯聚建設「聯聚瑞和大廈」以172.8公尺的高度,成為新北以南、高雄以北最高的摩天豪宅。(圖/記者陳筱惠攝),記者陳筱惠/台中報導,台中頂級金字塔富豪也脫手!豪宅一哥聯聚建設「聯聚瑞和大廈」以172.8公尺的高度,成為新北以南、高雄以北最高的摩天豪宅,根據最新實價登錄揭破,該建物42層與38層都由百億身價的鞋業家族脫手包層,其中42樓拆算車位後單價為84.5萬元,也突破七期毛胚屋單價紀錄。,《地產詹哥老實說》S2EP42/2022買房「站在高崗上」?網憂買到套到 專家曝最佳買點,才剛拆架展露出新古典大氣恢宏的台中最高豪宅「聯聚瑞和大廈」,座落在七期秋紅谷生態公園第一排,165、330坪規劃也是現在唯一市場上戶戶皆逾百坪的超級豪宅規格,總樓高共43樓,在尺度和規模上為台中之最外,更被視為市場指標。,根據實價登錄揭破,2020年8月「聯聚瑞和大廈」42層2戶總面積都是189.17坪,合計坪數378.34坪,含6車位,以總價2.8813億元成交,拆算車位後單價分別來到84.5萬元、80萬元;其中單價84.5萬元打破有史以來台中毛胚屋最高單價,而6車位總價也十分驚人,合計共2020萬元。,,▲「聯聚瑞和大廈」42層頂樓戶,合計坪數378.34坪,含6車位,以總價2.8813億元成交。(圖/記者陳筱惠攝),經查,買方以「瑞源商號股份有限公司」無貸款現金購入,該公司代表人為劉伯儀,經過交織比對,瑞源商號與着名品牌Skechers台灣署理、負責代工的思克威爾股份有限公司、鼎力卜股份有限公司股東高度重複,推測就是鞋業大佬蕭瑞芬家族購入。,據悉,這位低調的隱藏富翁因早期熱愛踢足球,早年就開始贊助台中足球運動;最近一次登上媒體版面,是台中市警員局豐原分局社口派出所因已有118年歷史,市府規劃興建新舊建物共構的拍出所,中央申請4500萬元、市府補助1500萬元外,蕭瑞芬更是豪捐500萬元資助,蔚為地方美談。,「聯聚瑞和大廈」除了吸引鼎力卜蕭家進駐外,38層的2戶也被另一位鞋業大佬包下,合計坪數378.34坪,含6車位,以總價2.5986億元成交,拆算車位後單價分別為77.1萬元、72.3萬元。,,▲七期為台中富豪聚落,價格頻出現8字頭價格。(圖/記者陳筱惠攝),經查買方為「元貞國際有限公司」,負責人為黃偉倫,根據該公司登記地址與「新昌複合質料股份有限公司」相同,該公司主要生產橡膠相關工業助劑,新昌公司的董事長黃振元,同時也是代工New Balance、NIKE等大品牌「隆典實業股份有限公司」負責人。,敦璟開發經理廖香婷示意:「富豪的口袋深度不能預測,現金、包層機率都很高,不過值得推敲的反而是以現在頂級建商推出的七期豪宅行情價來看,出現7字頭、8字頭都十分合理,不過這2筆生意都是2020年成交,今年底才登錄,換句話說,聯聚建設對於自家產品、價格信心度足夠,在市場預測上十分精準。」,,▲包層「瑞和大廈」的隱形富豪,經過交織比對,與着名品牌球鞋代工股東高度相同。(圖/翻攝自costco好市多商品經驗老實說),台灣衡宇集團趨勢中央資深經理陳定中示意,根據使照資訊,該案規劃單戶逾160坪的一層兩戶43樓豪宅,但建商亦有銷售逾300坪的一層一戶合併戶,據此推估,本次包下42樓2戶的買家,實際上應是購買整層合併戶。,此外,本次揭破的42層樓戶別,換算單價達8字頭,改寫社區實價登錄新高。陳定中指出,該案的43樓為公設層,以是本次揭破的42樓戶別,即是「聯聚瑞和大廈」的最高住宅戶,由於豪宅高樓層不論景觀、隱私、採光、通風等方面,都比中低樓層突出,以是通常樓層愈高,單價愈貴,因此最高樓層的住宅戶別,往往可樹立社區房價的天花板。,《地產詹哥老實說》S2EP42/2022買房「站在高崗上」?網憂買到套到 專家曝最佳買點,分享給同夥:,