2021年北市10大金店面 6間都在統一區

,▲2021年北市1樓店面租金單價前3名,皆由萬華西門町商圈拿下。(圖/ETtoday資料照),實習記者項瀚/台北報導,據實價揭破,2021年北市1樓店面租金單價前3名,皆由萬華西門町商圈拿下。專家示意,受疫情影響,商用市場有人撤租收手,也有人看好後市趁勢搶進,促成了店面「洗牌卡位戰」,而現在市場積極展店的業種包羅手搖飲,餐廳和超商等。,《地產詹哥老實說》S2EP42/2022買房「站在高崗上」?網憂買到套到 專家曝最佳買點,根據實價登錄揭破,2021年單坪租金前3名都是萬華區拿下,最高單價是萬華區武昌街二段店面,單坪月租金1萬1667元,現在由「象泰泰手工泰式奶茶店」承租。第二名則是峨眉街的炭烤店,1萬599元,而第三名也在武昌街二段,現在開設服飾店,租金單價約8300元。,,▲西門町商圈武昌街二段的店面,每坪月租金11667元,現在由「象泰泰手工泰式奶茶店」承租。(圖/台灣衡宇提供),觀察近2年台北10大金店面各區佔比,去年前10名中,萬華區僅佔冠亞軍前兩名,現在年萬華區就佔6筆,其餘各區為大安區2筆,信義區和中正區各1筆,凸顯西門町屹立不搖的商圈職位。,,▲2021年北市1樓店面租金單價前3名,皆由萬華西門町商圈拿下。(圖/台灣衡宇提供),台灣衡宇敦北民生特許加盟店店東李源豪示意,西門町為觀光商圈,疫情對經營伴手禮或觀光服務的店家影響頗鉅,萬華區待租中的3筆店面,都是在5月尾本土疫情爆發之前就簽約,租期至少2~3年,但突然遇到疫情大爆發,撐不下去的業者只好退租,甚至不惜提早解約、設立停損點,而這些西門町的待租店面房東,心態也都放軟,不傾軋短租給臨時特賣會,也多願意調降租金降低空置期。,信義衡宇不動產企研室專案經理曾敬德示意,西門町以及東區無疑是北市租金單價最高的商圈,不過忠孝東路五段的市府商圈,近期有逐漸追上的趨勢,值得關注。關於明年商用市場的展望,曾敬德說:「應該會逐步復甦。」,台灣衡宇集團趨勢中央執行長張旭嵐則提到,疫情重創觀光和零售消費市場,國內觀光型或大型商圈都面臨極大挑戰,撐不了的小店家及時收手,不過也有人看好後市趁勢搶進,促成商圈店面「洗牌卡位戰」,而現在市場積極展店的業種包羅手搖飲,餐廳和超商等,都是疫後快速站穩出擊的產業。,《地產詹哥老實說》S2EP42/2022買房「站在高崗上」?網憂買到套到 專家曝最佳買點,分享給同夥:,