與豪宅最靠近的距離 七期中坪數躍升成房市主流 

,▲綜觀台中七期,不乏百坪以上、總價超過4000萬元的豪宅產品待售。(圖/記者陳筱惠攝),記者陳筱惠/台中報導,綜觀台中七期,不乏百坪以上、總價超過4000萬元的豪宅產品待售,但綜觀近年2年來,七期推案的坪數也日趨下降,中坪數躍升房市主流,專家認為,除了以坪數控制總價帶,推升七期房市外,還有新推案從毛胚採標準配備,也是七期輕豪宅一大優勢。,《地產詹哥老實說》S2EP41/一日三市真實案例曝光!南台灣房價井噴 他們揭「罪魁禍首」,百坪豪宅產品向來是房市「慢指標」,近來通膨壓力助長房市暢旺,台中市焦點區台中七期重劃區,中坪數豪宅產品更成為市場指標,七期即將進場的業者示意:「以往大坪數豪宅在瘦身後,不少購屋族的確認為這是『與豪宅最靠近的距離』」,,▲台中市焦點區台中七期重劃區,中坪數豪宅產品成為市場指標。(圖/資料照)
,以今年新案為例,就有豪宅一哥聯聚建設「方瑞大廈」,規劃50坪純住宅產品,總銷高達80億元,業者也打出「SMALL IS NEW BIG」來宣示對棲身生涯的新定義。,大陸建設預計推出的新案「豐蒔」請到愛馬仕御用建築首席RDAI團隊規劃,也採51~70坪規劃,總銷超過41億元,更是吸引品味二代搶進,同業預測該案不僅將站上7字頭,更有機會成為七期均價中最高價的產品。,另外,興富發建設手握最多七期,也預計年底推出中坪數產品,打破以往小兵立大功的模式,據悉將攜手國際級大師助陣,也將推出約50坪左右的新案搶市。不久前興富發建設也通告,將攜手中悅建設在新光三越對面的超級蛋黃地,也是預計推出50~60坪產品。,,▲豪宅一哥聯聚建設「方瑞大廈」,規劃50坪純住宅產品。(圖/記者陳筱惠攝)
,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,觀察真正有意自住七期的中高階層人士,大多就購置實用性與價格合理性兼具的中坪數物件。此外,不少購置給二代的企業主,也會挑選空間適切的中坪數產品,總價則不用來到4000萬元豪宅課稅標準的輕豪宅,還享棲身舒適度,七期地段未來亦有抗跌增值性,都讓該類產品走夯。,,▲觀察真正有意自住七期的人士,也偏好購置實用性與價格合理性兼具的中坪數物件。(圖/記者陳筱惠攝),信義衡宇逢甲12期店店長許竣凱認為,在中部的一線品牌建商開始感受到房市變動,進而將產品坪數縮小趨勢十明白顯,雖然50坪左右在其他區域算是大坪數房型,但在七期來說仍是相當有數,且以總價來說相對親民。在高資產顧客端,有大坪數需求也能將眼光放在購置2戶,以便買通或是家人採同層差異戶方式。,《地產詹哥老實說》S2EP41/一日三市真實案例曝光!南台灣房價井噴 他們揭「罪魁禍首」,分享給同夥:,