「國小到大學都有好學校」吃香!竹科園區客擠這區 房價翻倍漲

,▲八大學區生涯圈從國小到大學都有好學校,也讓房價有撐。(圖/沈家鋒提供),記者林裕豐/台北報導,新竹市東區的八大學區生涯圈,位在食物路、學府路和寶山路,是一個較為成熟的老商圈,被稱為「八大學區」是因為從國小到大學都有好學校,也讓房價有撐,專家剖析,想要在這買房,要提早打探,否則很容易被搶走。,《地產詹哥老實說》S2EP41/一日三市真實案例曝光!南台灣房價井噴 他們揭「罪魁禍首」
,八大學區生涯圈,從小學到大學,有東園國小、培英國中明星學區,念到大學,還有清大、交大,對於重視學區的竹科人來說,異常主要。,由於生涯圈發展成熟,生涯機能完善,不管是竹蓮市場,或是大賣場,距離都在5~10分鐘之內,不用跑太遠,食物路與東南街還有美食商圈,休閒方面則有新竹動物園、十八尖山等着名景點。,,▲新竹動物園修整之後,沐日觀光人潮多。(圖/沈家鋒提供),交通更是因為寶山路鄰近新竹科學園區,到園區上班很利便,因此大部門都是園區客戶跟老師教授。,信義衡宇新竹學府店專案經理沈家鋒與新竹的淵源很深,當初因為準備在園區上班,租了屋子,沒想到遇到2008年金融海嘯,轉職當仲介,看著房價一起往上。,沈家鋒剖析,八大學區生涯圈一樣平常都是是公寓,然則要屋況好的,園區客才會喜歡,尤其是培英國中學區,以前15~18萬元,現在翻倍要30萬元以上。,電梯大樓3年前,單價約28萬元,現在都站上4字頭, 指標建案「大塊文章」最搶手的3~4房,近期的成交也迫近50萬元。,,▲指標建案「大塊文章」3~4房的物件最搶手。(圖/沈家鋒提供),對於八大學區生涯圈未來房市的展望,沈家鋒認為新竹火車站後站、轉運站的「後站計畫」建設利多,加上陸續重整舊屋子蓋大樓,預計3~5年後新大樓完工,持續帶動房價升溫,「異常看好這邊的區域發展,想要買房,得提前卡位。」,《地產詹哥老實說》S2EP41/一日三市真實案例曝光!南台灣房價井噴 他們揭「罪魁禍首」

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