2022買房「站在高崗上」?網憂買到套到 專家曝最佳買點

,▲今年房價飛漲,什麼時候才是合適的買點?3位專家一致認為:「越早買越好。」(圖/記者林裕豐攝),實習記者項瀚/台北報導,2021是房市洗三溫暖的1年,5月疫情爆發,市場慘淡;而趨緩過後,市場隨即爆發,房價飆漲,讓許多民眾不禁詢問:「明年房價有望回檔嗎?什麼時候才是合適的買點?」最新一集
《地產詹哥老實說》,邀請3位重量級來賓,他們一制認為:「越早買越好。」,▲點擊收聽Podcast《地產詹哥老實說》,3大專家預測2022房產趨勢。,節目一開始,主持人詹哥向屋比衡宇總經理葉國華、《住宅週報》社長陸敬民、住商不動產企研室資深經理徐佳馨,詢問「政府今年相繼祭出的打房政策,包羅房地合一新制、實價登錄2.0、限縮貸款等等,哪一招最有用?」,,▲3位來賓皆示意,以現在的市場行情來說,任何一招的打房政策對抑制房價都相當有限。(圖/翻攝自《地產詹哥老實說》),對此,3位來賓皆示意,以現在的市場行情來說,任何一招對抑制房價都相當有限。不過陸敬民示意,預售屋實價讓市場加倍透明,是個蠻好的政策。葉國華則強調:「政府該做的不是打房,是打炒房。」現在年對炒紅單以及代銷業者的惡性行銷,政府脫手抑制的成效,實屬不差。,徐佳馨提到,各國政府處理高房價,不脫3個原則,資訊透明、緊縮銀根、課予重稅。對此,國內的實價登錄、選擇性信用管制以及房地合一稅都有在做,也越來越進化。不過其實際對房價的抑制效果,與民間的期待有所差距。,話落到此,主持人詹哥詢問:「那明年是進場買房的好時機嗎?」葉國華示意,房價走勢向來都為「大漲小回」,以長線來看,現在就是購屋的好時機,且明年Q1買會比Q2還好、Q2買又會比Q3更好。,陸敬民則提到,原物料上漲以及缺工的情況,生怕沒辦法這麼快解決,且全台都在興建高科技廠房,明年營造廠的搶人大戰恐會越演越烈,這也將直接反應到建商的成本。因此他認為,明年仍舊是買房的好時機。,徐佳馨則指出,從2年及5年殖利率來看,可以預期未來將會走通膨的名目,尤其是前1、2年。她建議民眾:「房價實在不容易下跌,能儘早買就趕緊脫手。」,►一日三市真實案例曝光!南台灣房價井噴 他們揭「罪魁禍首」

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