大S鄰居懂當包租婆 年收租金可買6咖柏金包

,▲「台北信義」位在豪宅區域內,屋齡9年,相對其他老牌豪宅屋齡較新。(圖/記者林裕豐攝),記者林裕豐/台北報導,台北市信義區豪宅身價高,每戶都要億元起跳,有人選擇用租賃的方式入住豪宅,最新實價揭破,大S所棲身的「台北信義」12樓戶,以月租金36.7萬元租出,特別的是,房東在「台北信義」持有2戶,一間自住、一間收租,實在令人羨慕。,《地產詹哥老實說》S2EP42/2022買房「站在高崗上」?網憂買到套到 專家曝最佳買點,最新實價揭破,「台北信義」12樓戶,登記權狀面積132.51坪,每月租金36.7萬元,每坪2964元,創下租金最高單價。總計1年收入租金約440萬元,以貴婦最愛的愛馬仕柏金包一隻要價70萬元來看,1年至少可以輕鬆購入6隻柏金包。,統計2021信義區住宅產品租金總價TOP3,前2名都是「台北信義」,最貴租金出現在2月,11樓戶,月租金高達38.8萬元,這次揭破的12樓戶排名第二,第三名則是隔鄰的「冠德遠見」21樓戶,每月租金26.8萬元。,,▲信義區的豪宅區域馬路寬,街廓乾淨。(圖/記者林裕豐攝),記者實際走訪觀察,「台北信義」雖然門牌是在松勇路上,然則馬路寬街廓乾淨,加上鄰近台北101,晚上還有夜景,襯托豪宅身價。,特別的是,經查謄本,這次揭破的12樓戶房東為林姓女自然人,她住在「台北信義」10樓,一間自住、一間收租,名符其實的豪宅包租婆。,,▲2021信義區住宅產品租金總價TOP3。(圖/業者提供),信義衡宇101店專案經理劉育昇指出,「台北信義」位在豪宅區域內,該區 除了在賣的以外,「台北信義」屋齡9年,相對屋齡較新,其他的老牌豪宅較為老舊,豪宅租客一樣平常是企業主以公司的名義承租,外派主管,可以負擔比較高的租金,當然選屋齡較新的物件。,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,「台北信義」在台北市豪宅出租市場相當着名,像是11樓、12樓、15樓都長期租賃,整體社區的單坪租金價位也從不到2千元,現在來到2500~3000元之譜,不過在信義計畫區也屬正常水位,且因為坪數大,總月租金都達30多萬元,加上數萬元的治理費用,可能月付都得達40萬元。,不過換算投報率恐未及2%,但豪宅房東本非以租賃投報率為考量,看準的還是未來轉手獲利空間,且「台北信義」過去也確實出現獲利數千萬元的資訊。,《地產詹哥老實說》S2EP42/2022買房「站在高崗上」?網憂買到套到 專家曝最佳買點,分享給同夥:,