房地生意今年慘掛蛋 台中最大面積行政區沒旺到

,▲和平區位於台中最東部、面積最大、人口最少,區域最為人所知的就是「梨山」與「谷關溫泉」,示意圖。(圖/記者游瓊華攝),記者陳筱惠/台中報導,大台中地區共計29個行政區,其中最大面積的行政區不在北屯,而是在轄區面積1038平方公里,人口約1.08萬人的和平區;區域最為人所知的就是「梨山」與「谷關溫泉」,而這波房市多頭各區漲價幅度飆升與和平區無關,經查詢,今年迄今和平區維持0房地生意紀錄。,《地產詹哥老實說》S2EP41/一日三市真實案例曝光!南台灣房價井噴 他們揭「罪魁禍首」,和平區位於台中最東部、面積最大、人口最少、人口密度最低的行政區,觀察實價登錄系統,和平區今年以來維持0生意狀態,2年來和平區也僅出現1筆農捨生意,而拉長到10年,也僅3筆房地生意。,,▲和平區10年來實價登錄僅3筆記錄。(圖/翻攝自內政部實價登錄網),東森衡宇研究中央副理謝欣亞示意,和平區與其他行政區差異,和平區屬於「直轄市山地原住民區」,享有與鄉鎮市相當的地方自治權限,全區多數是山坡地跟原住民保留地,因此土地的取得跟開發都有許多限制。,而台中市和平區今年的買賣移轉棟數可能掛零,台灣衡宇大進特許加盟店店東陳楊彬說:「和平區是山區原鄉,加上和平區的生涯機能欠佳,住民的一樣平常用度須仰賴山下的東勢或豐原供應,且聯外交通也不太利便,不易吸引買盤,以是長期以來缺乏住宅供給,生意量也就一直在低檔倘佯。」,,▲以觀光為主的和平區,當地的不動產發展一直都很低調,衡宇生意則多年都在0跟1之間游移。(圖/記者游瓊華攝)
,陳楊彬進一步說明,原住民保留地的取得相當困難,依規只有「具原住民因素者」可以取得原保地,且原保地的開發亦較一樣平常土地有更嚴格的規範,加上和平區幾乎全為山坡地,想開發還須面對嚴格的水土保持法規,遭遇天災的風險也高,以是當地的不動產發展一直都很低調,僅有為數不多的土地生意,衡宇生意則多年都在0跟1之間游移。,,▲台中大安區今年實豋筆數僅12筆,圖為台中大安露營區。(圖/台中市政府提供),全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,觀查實價登錄生意量低的區域除了和平區,台中大安區也屬低生意量區域,大安區今年實豋筆數落在12筆,不過預售生意也有8筆資料,總價650萬也成為大安區大樓產品的最高價,與台中其他熱門區域的生意量來說呈現L型差異,也意外成為台中極冷極熱的情景。,《地產詹哥老實說》S2EP41/一日三市真實案例曝光!南台灣房價井噴 他們揭「罪魁禍首」,分享給同夥:,