名校光環加持!雙敦學區寄戶籍 每月代價3500元

,▲敦化國小、敦化國中學區搶手,周邊衍生出寄戶籍需求。(圖/記者林裕豐攝),記者林裕豐/台北報導,許多怙恃為了讓小孩唸名校,會選擇購買學區宅,不過房價高漲,學區宅身價驚人,若是買不起學區宅,只能寄戶籍,網路上就出現一筆特殊物件,強調「敦化國小、敦化國中」學區寄戶籍,每月代價3500元。,《地產詹哥老實說》S2EP40/蘆洲「大直」在這!河景第一排均價3字頭 雙北人瘋狂秒殺,房東在《591衡宇生意網》張貼招租廣告,「正敦化國小、敦化國中學區寄籍」,還強調「名額有限」,每月租金3500元,照片僅一張敦化國中的校門口,沒有衡宇物件外觀、室內照片。,直接標題寫這麼清晰,實際致電房東,房東示意「剛剛買學校周圍的屋子,不是許多人都會這樣寄戶籍嗎?我不清晰這樣是不是違法。」房東強調會去詢問主管機關,若是真的違法,將會下架廣告。,,▲房東在張貼招租廣告,「正敦化國小、敦化國中學區寄籍」,月租金3500元。(圖/翻攝《591衡宇生意網》),直接出租「戶籍」是不是違法?全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,遵照戶籍法若無實際棲身者,房東、租客都會遭罰3000~9000元的罰鍰,事實上不少學校的審查嚴格,仍會遵照入住時間長短決定中籤狀況,有的學校也會要求水電、瓦斯等證明棲身事實,亦有需全家同設籍一處,貿然設籍的怙恃恐除了冒著結果難明的風險,甚至還有偽造文書的疑慮,另外也有設籍6年的規範,都建議還是以合理正當的方式。,人人衡宇企畫研究室副理郎美囡示意,雖然少子化,但對於孩子就學憂心忡忡的怙恃們還是盡力讓孩子進入明星學校,以致於明星學校還是年年爆滿,衍伸出寄戶籍的租屋需求,以雙敦學區來說,周邊房租行情約每坪1500~2200元,坪數越大單價越低。,寄戶籍行情則在每月3000~3500元,每年租戶籍需要約3.6萬到4.2萬元,看似價格比買房或租一樣平常正常衡宇划算,但也提醒,沒有所有權、僅有戶籍需要看入及時間長短,以是租期會很長若是以租7年計算,需要至少25.2萬元,此外,若以租約為主,租約需要去公證,而公證的租約也有租期時間的限制,建議先詢問校方相關規則,以免白忙一場。,《地產詹哥老實說》S2EP40/蘆洲「大直」在這!河景第一排均價3字頭 雙北人瘋狂秒殺,分享給同夥:,