建案快賣完實價沒揭破?專家曝通告時間差 一招辨銷況

,▲簽約後代書得在30天內申報,加上政府的作業時間,實價揭破的總歷時大約會在2個月左右。(示意圖/記者陳建宇攝),實習記者項瀚/綜合報導,近期預售屋市場炒得火熱,不過有位網友示意,代銷強調許多間都已售出,不過透過實價登錄卻都查不到。專家示意,現行的規範為簽約後代書得在30天內申報,加上政府的作業時間,實價揭破總歷時大約會在2個月左右。,《地產詹哥老實說》S2EP41/一日三市真實案例曝光!南台灣房價井噴 他們揭「罪魁禍首」,有位網友於臉書社團《買房知識家(A你的Q)》發文示意,日前往案場看預售屋,代銷強調「許多間都已賣完」,不過從7月開賣至今的建案,實價登錄卻只查到零星幾筆的成交資料。,話題一出,引發網友熱烈回覆。不少網友認為代銷說謊,紛紛留言「代銷的話聽聽就好」、「就是銷售話術而已」、「那位代銷就在騙啦」。不過也有網友替業者昭雪,留言提到「建商都會報上去,只是地政機關作業流程緩慢而已」。,創意家行銷襄理古明峻示意,現行的規範為簽約30天內代書得完成送件,不過政府單位仍需一定的作業時間,以是大致上總歷時會落在2個月左右。然而原po所指的從7月開賣至今,古明峻說:「原則上是不能能拖到3~4個月後才完成登錄。」,古明峻強調,在資訊透明的現代,應不會有代銷業者挺而走險地謊報銷售狀況。他說:「這不僅恐因廣告不實而受罰,實際的銷售效果也會被消費者識破。」,,▲古明峻強調,在資訊透明的現代,應不會有代銷業者挺而走險地謊報銷售狀況。(示意圖/記者陳建宇攝),信義衡宇不動產企研室專案經理曾敬德示意,實價登錄的流程係先經由地方政府,之後才會統整至內政部實價登錄網。因此曾敬德建議心急的民眾,可以先行至各地方政府的實價網站查詢,例如「台北地政雲」等等。,除了實價登錄外,民眾還能透過什麼方式來領會建案的銷售狀況?曾敬德示意,可以透過看房後,業者是否積極回電或傳簡訊來判斷。若不甚積極,甚至連一通電話、一封簡訊都沒收到,可能代表該案真的異常熱銷。,《地產詹哥老實說》S2EP41/一日三市真實案例曝光!南台灣房價井噴 他們揭「罪魁禍首」,分享給同夥:,