台中前11月移轉量創8年新高 2020有望叩關5萬棟

,▲台中11月份移轉棟數北屯區繼今年1月移轉創下1788棟後,睽違10個月生意再次突破千棟大關。(圖/記者陳筱惠攝),記者陳筱惠/台中報導,根據台中市地政局最新買賣移轉棟數顯示,11月移轉4762棟,相較上月增添8.8%,雖比去年同期5191棟減少8.3%,但彙整前11月總數已突破44285棟,相較去年同期總數43330棟多了955棟,也成為8年來最高總數。業者認為今年有望叩關5萬棟大關。,《地產詹哥老實說》S2EP41/一日三市真實案例曝光!南台灣房價井噴 他們揭「罪魁禍首」,根據地政局資料顯示,台中11月份買賣移轉前三大熱區分別是北屯1001棟、西屯487棟、烏日區的443棟,東森衡宇研究中央副理謝欣亞示意,台中區雖整體看來以北屯區的破千生意量大幅拉抬了整體,北屯區本月生意量達到1001棟,較上月成長357棟之多,創下歷年新高。,,▲北屯進入年底交屋潮,推升生意量,有望帶動整年總量叩關5萬棟。(圖/資料照),而北屯區也是繼今年1月移轉創下1788棟後,睽違10個月生意再次突破千棟大關,不乏鉅虹建設「水岸岩」、大城營建機構「四月泊樂」、「勝麗方都會」、「富宇飛翔」等案交屋挹注;立智公關總經理王耀斗剖析:「用時間來推算北屯機捷特區、單元12等地都是在3年前左右時間大舉推案,交屋潮湧現也推升生意量,下半月北屯也有精銳萌未來等個案進入交屋期,推估今年台中整年生意量有望叩關5萬棟大關!」,,▲台中11月份買賣移轉生意前三大熱區分別是北屯1001棟、西屯487棟、烏日區的443棟。,2020年買賣移轉棟數共計48623棟,其中,北屯區整年生意量達8162棟高居全市之冠,謝欣亞認為,北屯除了是未來為中台灣娛樂焦點重鎮,多項利多的狀況下,市場火熱,並有大批預售屋交屋再轉手的情況發生,也拉抬了北屯區整體的生意量。,,▲烏日區今年11月的表現也令人眼睛為之一亮,年增314%。(圖/記者陳筱惠攝),台灣衡宇集團趨勢中央資深經理陳定中示意,除了北屯區重返千棟移轉,烏日區今年11月的表現也令人眼睛為之一亮,年增314%,而高鐵娛樂購屋成的招商樂成,後續將闢為樓地板面積逾10萬坪,民眾也看好區段的未來性,強化對烏日的房市佈局傲視台中各地。,,▲台中歷年移轉棟數表。,至於叩關5萬棟是否有機會?陳定中認為:「近期中部建商推案脈絡呈現小坪數、戶數增添,以往同樣總銷金額的個案量體從200戶增到400戶,也的確會帶動買賣移轉棟數上的數字增添,也推升台中總量有望突破2013年以來的新高。」,《地產詹哥老實說》S2EP41/一日三市真實案例曝光!南台灣房價井噴 他們揭「罪魁禍首」,分享給同夥:,