一戶破2000萬!治理費「6年欠繳400萬」 網看傻:準備GG

,▲屋子才蓋6年,社區卻出現治理費欠繳400萬。(示意圖/記者陳筱惠攝)
,網搜小組/劉維榛報導,「這樣合理嗎?」一名網友傻眼直呼,日前看到一間算蠻新的社區大樓,屋主要賣2000多萬,但社區治理費欠款竟高達400萬,讓他求問「對正常繳的住戶有什麼影響?」文章貼出後,所有網友勸三思,畢竟治理費不足,最直接影響的就是公設運作,「10年後電梯應該就廢了,沒人要出錢修吧!」,一名網友在PTT「home-sale板」示意,最近在台南看到一間屋齡6年的中古大樓,社區內約100多戶,而該間屋主開價2000多萬元,不過原PO發現治理費有大破綻。,原PO進一步示意,現在社區每月治理費收入落在50萬,但帳目卻欠繳400萬元,讓原PO吃驚不已求助,「這樣合理嗎?會不會有什麼問題?對正常繳的住戶有什麼影響?」,文章曝光後,底下網友一致勸退,認為社區運作有問題,「一堆治理費收的不合理,傻了才乖乖繳」、「 這種你敢住?看得出住戶水準」、「欠治理費跟自己房價無關,有些有錢人超摳」、「不是欠超過兩期,管委會可以訴請法院強制執行嗎? 若是住戶不繳,管委不管,這社區設備維護也許也…」「10年後電梯應該就廢了,沒人要出錢修」、「這種不建議買,住民素質一定很差,否則就是一堆出租戶,想買就去爭取當主委,寄存證信函,上法院要回治理費,不會很難」。,有內行分享,「我們社區欠繳治理費比例也許只有5%,而且會一直催繳甚至走執法途徑,社區都會貼會議紀錄載明哪戶沒繳,你看的這社區欠繳金額太高了,母湯」。,,▲網友熱議。(圖/翻攝PTT)
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惡鄰積欠治理費沒轍? 管委會可申請強制驅離或法拍》,住商不動產法務協理吳光華示意,遇到住戶或租客欠繳治理費,首先要用催繳方式,當欠費達2期以上可先寄出存證信函,要求限期繳納,若欠繳者仍不予理會,則可以向法院申請強制執行。,但若遇到屢勸不聽的住戶,或是繳交欠費後卻又故態復萌,吳光華指出除了同樣催繳之外,若欠費已達房價的百分之一,則可以向法院聲請要求住戶遷出,甚至是出讓房產,以拍賣方式將屋子賣掉取回積欠的治理費。,分享給同夥:,