年前購屋旺季提早開跑 11月買氣「微微加熱」月增2%

 ,▲通膨議題發酵,換屋客與置產客層積極進場,市場出現首購、換屋輪動的跡象。(圖/資料照),記者林裕豐/台北報導,信義衡宇統計11月前28天全台門市生意量變化,房市延續10月的熱絡市況,11月市場買氣較上月增添2%且較去年同期增添3%,專家剖析,年前購屋旺季提早開跑,受到通膨等議題影響,換屋與置產型買盤也有增添趨勢,帶動11月房市生意增溫。,《地產詹哥老實說》S2EP40/蘆洲「大直」在這!河景第一排均價3字頭 雙北人瘋狂秒殺,信義衡宇統計顯示,11月房市總價2000萬元以上的產品,生意量較10月增添,反映換屋與置產買盤在11月相對生意熱絡。,雙北地區,台北市11月房市生意量較上月增添11%,且較去年同期增添約2%,新北市生意維持高檔,較10月大致持平,但較去年同期增添12%,雙北市房市回溫速率先前落後中南部地區,不過近期雙北的房市也有明顯回溫跡象。,台中市11月房市生意量則呈現量縮的盤整狀態,生意量月減7%且年減8%,台南市則是市場再度增溫,生意量月增17%且年增7%。,,▲高雄市屋主對於房價期望值拉高,導致11月房市反而呈現月減16%。(圖/記者陳建宇攝),高雄市先前有科技廠商設廠的題材,上月房市生意熱絡基期拉高,加上屋主對於房價期望值拉高,導致11月房市反而呈現月減16%,且較去年同期減少3%。,信義衡宇不動產企研室專案經理曾敬德示意,雖然央行持續祭出不動產選擇性信用管制措施,試圖讓市場的生意降溫,不過在市場對通膨的預期高漲心態下,房市動能還是相對強勁,經歷近期房價明顯上漲後,低總價的首購買方可能會對房價感應吃力,後續則需觀察房市政策是否持續出籠。,《地產詹哥老實說》S2EP40/蘆洲「大直」在這!河景第一排均價3字頭 雙北人瘋狂秒殺,分享給同夥:,