40年公寓「漏水+鄰居難搞」 他求問買嗎?內行見1關鍵:基本爽賺

,▲老公寓狂樓水,親戚退休決定出售 。(示意圖/記者林裕豐攝),網搜小組/劉維榛報導,屋子漏水最頭疼!一名男網友透露,親戚想賣掉位在5樓的公寓,缺點是漏水無解、鄰居又難搞,但亮點是房價比四周行情廉價300萬左右,因此讓原PO爸爸很心動。文章曝光後,一票網友驚呆,反虧也想買,「花一百萬解決漏水,你都賺」,不過也有苦主勸「漏水小事,鄰居才是大事!」,一名網友在PTT示意,最近親戚退休,計劃將北市松山區的老公寓乾脆脫手,價格是四周實價登錄的8折價,等於廉價300至400萬元,而原PO爸爸得知後便動心想買。,不過屋子是第5樓且屋齡超過40年,儘管樓上還有加蓋屋頂,卻頻頻會有漏水,原PO直言,「因為鄰居很愛檢舉的關係也無法封死,下雨還是會進來到外面陽台客廳的區域,下大雨就會漏水。」,親戚也頗為無奈,解釋他前前後後已噴了30萬做防水工程,但依舊會漏水。直到日前在頂樓的牆壁下面打洞,再裝水管直接排水,方式果真有用,然而被1樓住戶抗議,甚至還衝上來用水泥塞住,因此又開始漏水。,親戚也直言,就怕木製的天花板會發霉爛掉,也索性改成水泥,漏水也不管了,橫豎只有客廳跟外陽台會被影響。聞言,老爸主張「了不起就放著等都更」,但原PO認為要再三思,「等都更不確實際,但租人或自住都一定要解決漏水問題,老公寓頂樓會漏水,但四周行情8折能下手嗎?」,,▲網友紛紛反求買。(圖/翻攝PTT),求助文貼出後,底下網友幾乎一致想買,「買,漏水可以解,廉價治百病」、「還沒遇過錢解決不了的漏水,花一百萬解決,你都賺,漏水用鐵皮屋頂才有救」、「 差三四百萬不要說漏水,整間都打掉變成精裝了,你不買,乾脆站內給我吧」、「差30萬就算了,差300至400萬你整間打掉還有找耶, 頂樓再怎麼能漏,整間拆了總治的好吧,這親戚可能有在使用 不想花大錢整修,因為很麻煩」、「整個公寓水線要重跑,否則頂多幾十萬就搞定了,這案子基本爽賺,信託你不賺報給其他人都會有興趣,而且說真的,公寓頂樓漏水是要所有住戶出錢的,你有錢有閒,住戶再繼續7788,你就逐步玩死他們」。,不過有內行提醒,樓下鄰居很難搞,也要納入購屋考量之一,「漏水小事,鄰居才是大事」、「若是是閒錢買來拼都更可以,若是是買來自住,那等著被這些事煩死,不天天鬧家庭革命才新鮮」、「只有我覺得要考慮的是鄰居問題嗎」、「買房也要看鄰居是否好相處」。,分享給同夥:,