後疫時代彈性經濟發酵 聰明的才懂佈局挑高複合式商辦

,▲台中市東區焦點位於台中車站周邊,成為南來北往的焦點樞紐職位。(圖/業者提供),記者陳筱惠/台中報導,一場疫情不僅改變人與人間的社交距離,辦公空間的改變,更是全新時代指標,中台灣隱藏著各行各業龍頭冠軍企業,近年商用不動產市場,開始盛行複合式挑空商辦,企業主也都改變思維,從「廠辦合一」改變成「第二辦公場域」。,隨著台商持續迴流、熱錢湧入、WFH辦公模式校正回歸等多重影響下,市場觀察,現有商辦空置率創下新低,尤其佔盡地利之便的中台灣,這波疫情催生眾多創業者,讓複合式的小型商用空間需求增多,對於SOHO族或企業來說,複合式商辦可獨立、可合併,在彈性經濟的發酵下,這類型產品將漸成為市場主流趨勢。,,▲在疫情影響下,彈性經濟的發酵讓住宅與商辦都有更多差其餘思維。(圖/業者提供),人口、產業、就業機會不斷增添的台中市,除現有生涯機能滿格外,亦有多項大型建設推動中,以台中市東區為例,興建中的三井LaLaport,加上現有的秀泰影城、大魯閣新時代購物中央,三大商圈加持,加上600億車站計畫、未來捷運藍線B20,放眼全台中,僅東區軌道經濟動能最多。,全台十大建商的豐邑機構眾多開發,宣布推案「眾多湖濱城」除了住宅外,更推出4米4複合式商業空間,吸引不少置產族搶先預約領會,產品獨特徵與彈性運用度超高,推升該案在這波推案熱潮中脫穎而出。,,▲台中市東區軌道經濟動能力道強,區域更有興建中的三井LaLaport、秀泰影城、大魯閣新時代購物中央。(圖/業者提供),「眾多湖濱城」基地面積達3560坪,更集結店鋪、商辦、住宅全方面產品,也因看準中部即將爆發的商辦需求,豐邑機構、海悅國際更聯手舉辦的「2021 SPACE DESIGN 空間設計大賽」從近50件作品中經過初審、複審的嚴格篩選後,入圍的8名參賽作品終於出爐。,,▲▼ 「2021 SPACE DESIGN 空間設計大賽」以19坪、25坪,4米4的挑高名目為命題,場地更挑選結合時尚、意見意義的豐邑 MOXY 旅店。(圖/記者陳筱惠攝),,「2021 SPACE DESIGN 空間設計大賽」以19坪、25坪,4米4的挑高名目為命題,豐邑機構總經理邱崇喆示意:「在土地、營建成本、工資、質料等成本上漲的趨勢下,未來的空間尺度也將會下降,但透過室內設計的專業方式,發揮出最大的使用效率,也是越來越主要的議題。」,更邀請到中國民國室內設計協會理事長趙璽、台中市室內設計同業公會理事長李仲立,以及中華民國室內裝修專業技術人員學會理事長陳文亮,組成具公信力的評審團隊;基於「創意表現」、「切題呈現」、「表達與美感」三大評分標準,以專業角度深入,對參賽作品進行評選。,活動頒獎典禮,特別選在台中豐邑 MOXY 旅店,結合時尚、意見意義,擺脫傳統正規飯店的莊嚴、羈絆感,呼應此次活動中的創意無限,獲得首獎的設計師廖薇亦更是獲得8萬元獎金。,,▲台中東區指標個案「眾多湖濱城」,就位處三井LaLaport首排。(圖/業者提供),中國民國室內設計協會理事長趙璽剖析,「首獎的獲獎緣故原由異常具有空間巧思,行使樓梯空間做了一個小半層具品味的漸進式空間,以往樓梯的直上、直下是一個直接的反射動作,但這設計讓生涯品味變得很有趣。」,台中東區指標個案「眾多湖濱城」,就位處三井LaLaport首排,頂級視野就犹如國際湖畔邊景觀、高綠覆湖景視野搭配生涯機能滿分、南來北往交通便捷,加上在「一湖二捷三商場」多重的優勢下,規劃市面上稀缺的彈性商辦產品,未來遠景指日可待。,分享給同夥:,▲在疫情影響下,彈性經濟的發酵讓住宅與商辦都有更多差其餘思維。(圖/業者提供),