嘉義人還是愛透天 30年邁屋總價千萬內可入手

,▲嘉義市現在透天建案個案數仍多,但總價已未廉價。(圖/東森衡宇嘉義後庄加盟店提供),記者陳建宇/嘉義報導,土地價格不斷上漲,許多過去棲身型態以透天為主的區域都陸續出現聚集式住宅產品,嘉義市也不破例,只要經濟能力允許,多數人都還是喜歡買透天,只不過嘉義市區的透天價格未廉價,車庫型的別墅總價至少1600萬元起跳,1000萬元內只能買到屋齡30年以上的老透天。,這幾年土地的價格瘋狂上漲,導致房價也居高不下,建商的推案型態也開始改變,特別南部地區更是變化有感,過去以透天厝為主力棲身型態的台南、高雄、屏東等地,建商紛紛改推聚集式住宅產品,例如華廈、大樓、電梯公寓等,新透天的案量愈來愈少。,,▲透天是傳統嘉義民眾喜愛的棲身型態。(圖/東森衡宇嘉義後庄加盟店提供),嘉義市也不破例,這幾年陸續有華廈、大樓新建案推出,鎖定手頭不寬裕的首購年輕族群,
東森衡宇嘉義後庄加盟店經理陳梅桂示意,即便大樓建案的數量持續增添,現在嘉義市的案量還是透天比較多,在地民眾傳統一慣性的棲身型態就是透天,相較於聚集式住宅,透天實際可以使用的坪數也較多。,此外,老一輩的民眾「有土斯有財」的觀念仍根深蒂固,且透天厝「有天有地」,另外也有許多民眾對於住大樓要負擔治理費、公共水電費等,接受度仍不高,因此透天產品在嘉義仍有相當大的市場,陳梅桂指出,只要民眾的負擔能力足夠,透天絕對會是嘉義人的購屋首選。,現在嘉義市區的透天渙散各地,量體普遍不大,每個案子也許都是2~3戶,陳梅桂指出,嘉義市的發展時間早,市區沒有大面積素地可用,因此透天建案的基地多數不大,大部門是行使巷內零星的曠地,或老屋拆除重修,因此建案的戶數不多。,,▲嘉義市未經整理的老透天總價仍在1000萬元內。(圖/東森衡宇嘉義後庄加盟店提供),新透天別墅的價格並未廉價,陳梅桂示意,跟10年前相比嘉義市的透天漲幅異常明顯,至少有50%,甚至不乏價格翻倍的案例,現在在市中央的透天別墅建案若是無電梯的產品,總價約在1600~1700萬元,配備電梯的產品總價則至少要2000萬元。這樣的價格一樣平常民眾難以入手,不過中古透天房價就相對親民,陳梅桂指出,屋齡30~40年的老透天未經整理總價約在600萬元,整理過的物件現階段開價則在900萬元以上。,陳梅桂也提醒,在嘉義市買透天一定要選擇配備車庫的產品,由於嘉義許多蹊徑路幅不大,自家門前未必可以停車,因此最好選擇前院可停車、或是1樓客餐廳內縮、前方可停車的物件,使用上較利便。,,▲東森衡宇嘉義後庄加盟店經理陳梅桂。(圖/東森衡宇嘉義後庄加盟店提供),分享給同夥:,▲透天是傳統嘉義民眾喜愛的棲身型態。(圖/東森衡宇嘉義後庄加盟店提供),