開價7800萬 石牌孫東寶店面繼承人求售

,▲「孫東寶」石牌店以7800萬元的開價求售店面。(圖/翻攝自Google Maps),實習記者項瀚/台北報導,牛排店「孫東寶」的價格親民,受到不少民眾青睞,現在北市就有20家的分店,不過北投石牌分店的房東,欲以7800萬元的開價求售店面。房仲透露:「租金大約落在11~14萬元間。」,《地產詹哥老實說》S2EP39/資深房仲曝「殺價大忌」 最有用話術是它「反激仲介求生欲」,位於北投石牌路的「孫東寶」牛排店於《591衡宇生意網》,以7800萬元的開價求售,該店面屋齡37年、權狀63.97坪其包羅地下室31坪。關於詳細的資訊,記者實際致電該物件委託的房仲;李先生僅回應:「店租金、出售考量等都是客戶隱私,不利便透露。」,對照地籍謄本,該物件有3位共有人,其中2位是去年Q4才辦理繼承,專家剖析,不清掃為處分資產的考量。,,▲孫東寶石牌店面屋齡37年、權狀63.97坪其包羅地下室31坪。(圖/《591衡宇生意網》),東森衡宇明德捷運加盟店長楊永吉示意,該區段開設餐飲行業是頗為正確的選擇。他提到,該店面旁就是石牌國小,低年級放學時,不少怙恃皆會帶去用餐,且鄰近的陽信銀行、證券亦有大量的用餐需求,可想而知中午時段的生意相當熱絡。,不過瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛則示意,該商圈的人流具有時間性,到了黃昏將會明顯變得空虛,只能靠社區型的消費來支撐。黃舒衛認為,該物件的總價開7800萬元屬實偏高,是否受市場青睞會是一大考驗。,關於可能的租金落點,楊永吉透露:「據我所知,應該是落在11~14萬元間。」黃舒衛則指出,該店面的地下室空間大,確實可能成為抗性,租金價格也不是很好抓,而以區域行情來說,單價大約為3000元上下。,《地產詹哥老實說》S2EP39/資深房仲曝「殺價大忌」 最有用話術是它「反激仲介求生欲」,分享給同夥:,