車程差1分鐘、單價廉價1萬元 前鎮這商圈「實惠價」吸客

記者陳建宇/高雄報導,房市蛋黃區的價格高,但在蛋黃區周邊也還有廉價可以撿,例如高雄前鎮的瑞隆路商圈,距離三多商圈及亞洲新灣區僅約10分鐘車程,新案單價卻廉價了約10萬元,等於每隔1分鐘房價減1萬元,屋齡5年內的新古屋還可以用2字頭初段的價格入手。,►《地產詹哥老實說》S2EP39/資深房仲曝「殺價大忌」 最有用話術是它「反激仲介求生欲」,,▲瑞隆路商圈生涯機能成熟,便利性相當高。(圖/記者陳建宇攝),南高雄的亞洲新灣區及三多商圈屬於房市蛋黃區,房價也很頂級,如亞灣區豪宅單價至少5字頭,而三多商圈的新建案房價也近4字頭,對許多購屋族來說基本高不能攀。,不過在距離亞灣區及三多商圈車程約10分鐘的瑞隆路商圈,房價就親民許多,
信義衡宇永豐瑞隆店一級專員吳永欽示意,瑞隆路是鳳山前往高雄市區的要道,沿線店家異常多,更不乏着名連鎖大品牌進駐,包羅麥當勞、星巴克、寶雅、燦坤3C等,民眾一樣平常生涯所需的銀行、診所、藥局、手搖飲等也都齊聚,生涯機能異常完整成熟。,瑞隆路商圈的交通機能也不差,除了有輕軌C1籬仔內站之外,生涯圈也鄰近中山高。上揚國際建築團隊代銷三處處長施棟瀝示意,瑞隆路商圈除了自己就擁有豐富的機能之外,距離三多商圈也異常近,車程只要10分鐘內就可以抵達,算是緊鄰蛋黃區的卵白區。,,▲瑞隆路商圈新案單價比三多商圈廉價10萬元,房價相對親民。(圖/記者陳建宇攝),更主要的是,瑞隆路商圈的房價比起三多商圈或亞灣區廉價許多,相較於三多商圈的房價成交近4字頭,現在瑞隆路商圈的新案房價還在2字頭,根據實價登錄資料,今年來瑞隆路商圈新案的成交價還在每坪21~26萬元,施棟瀝指出,該區段與三多商圈有每坪約10萬元的價差,對比車程等於每隔1分鐘就少1萬元,對於首購或首換族來說相當實惠。,不過施棟瀝示意,到了明年瑞隆路商圈新案房價可能就會站上3字頭,例如新案「瑞隆松下」現在成交價仍在每坪27~28萬元,但明年就將站上3字頭,周邊暫時封盤的建案明年除新開盤後,預料成交價也會超過每坪30萬元。,,▲區段新古屋房價仍在2字頭初段,入手難度較低。(圖/記者陳建宇攝),吳永欽示意,瑞隆路商圈也有部門屋齡5年內的「新古屋」,單價落在21~24萬元,相較蛋黃區也較容易入手,民眾也可以考慮這類產品。,►《地產詹哥老實說》S2EP39/資深房仲曝「殺價大忌」 最有用話術是它「反激仲介求生欲」,分享給同夥:,