1天開1家!電商快速拓點150間 商仲揭它專挑這種店面

,▲蝦皮的店面專挑二線地點展店。(圖/業者提供),記者林裕豐/台北報導,店面市場慘澹,許多店面都出現降租也找不到租客的逆境,不過,着名網購平台蝦皮店數快速暴增,累計北部已經展店將近150店,平均近3個月天天至少開1間店,成為店面救星。,《地產詹哥老實說》S2EP39/資深房仲曝「殺價大忌」 最有用話術是它「反激仲介求生欲」
,商圈起升下降,每次災難性毀滅過後,也會帶來新的機會,近來展店動作最大的莫過於宅經濟的沾恩業者蝦皮購物,今年8月時店數約20店,到11月統計已經成長到將近150店,平均1天開1家門市。,剖析蝦皮僱主要開店的區域以雙北與桃園為主,店面營業面積在10坪以上,50坪以下,觀察其開店戰略似乎鎖定熱門商圈的平價店面,除了現有網購的店到店服務外,店面內也有部門的零售行為,可預期未來將會發展更多元的商業模式。,根據官網徵求房東店面出租通告顯示,現在已經針對「北北基桃竹苗中彰」地區徵求出租店面,長期展店觸角則將會向全台擴張,這波店面擴張還在持續當中。,信義衡宇不動產企研室專案經理曾敬德示意,觀察過去店面租賃,不少承租方都希望在主幹道、大面寬甚至是三角窗的店面上,希望讓自己的招牌最顯眼,也可掌握沿街消費人潮。,曾敬德進一步說明,這波電商跨界展店,基於網購「店到店」的取貨人潮,並不重度依賴沿街的消費人潮,要取件的人大多會查詢取店店址,等於電商具有「自帶流量」的優勢,且透過大數據的資料庫,可以知道哪邊消費力最強需求最大,展店時更有用率,等到布點具備一定規模,還可以衍生更多的互助與多元商業模式。,,▲蝦皮店的店面鎖定在10~50坪的面積。(圖/業者提供),瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛示意,過去電商「最後一哩路」被物流、便利商鋪所掌握,但隨著商品樣多、單價少、總營業額變大等因素,最後紛紛走上一條龍的整併、展店階段,無論是亞馬遜併購Whole Foods或開無人商鋪、阿里巴巴入股中國大潤發或開盒馬鮮生都一樣。,而蝦皮購物使用率穩居第一之後,要在品牌、價格的優勢之外,強化消費體驗、降低阻力,勢必會走上開設實體店之路。雖然現在服務內容不及便利商鋪的周全性,但隨著店鋪的開設及治理條件的成熟,恐成為零售店面最強生力軍,甚至威脅到夥伴、共生關係的便利商鋪。,《地產詹哥老實說》S2EP39/資深房仲曝「殺價大忌」 最有用話術是它「反激仲介求生欲」
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