中和景平路生意火熱!1站穩居房價之冠 前後棟行情落差大 

記者羅志華/新北報導,景平路是新北中和的主要交通幹道,連接新店與台北萬華,沿路有環狀線秀朗橋、景平、景安、中和捷運站,是新北房市的生意熱區,
信義衡宇捷運景平店專案經理曾浚浠指出,景平站擁雙捷機能,房價高鄰近捷運站約1成,未來中和站在萬大線開通後,將成為景平路第二個雙捷站。,《地產詹哥老實說》S2EP39/資深房仲曝「殺價大忌」 最有用話術是它「反激仲介求生欲」,,▲中和景平路為新北房市生意熱區,曾浚浠指出,捷運、64快速蹊徑高架橋,影響沿線社區房價近1成 。(圖/記者羅志華攝),曾浚浠指出,建案隨捷運沿線開發,產品也相當多元,景安站旁指標建案,屋齡3年的「冠德大境」,即是3~4房的豪宅規格,近期行情在每坪65~67萬元間,坪數較大物件,總價在3000萬元以上,中和站旁屋齡10餘年社區「漢皇Super」、「頂高I LIFE」,則規劃中小坪數,單價在53~55萬元間。,曾浚浠示意,景平站、秀朗橋站房價較為親民,中古指標社區「皇普大道東」,中小坪數產品規劃,單價在每坪50萬元出頭,景平站旁10年大樓「冠德新天下」,2房行情每坪約58萬元、3房行情在每坪50~53萬元間;景平路上無論換屋族、單身通勤族,都有能滿足需求的產品,近期就算是套房產品,也多為自住買盤。,曾浚浠剖析,景安站鄰近保健路、南勢角傳統市場、和平街黃昏市場,又位處中和國中、小學區,街道相較一旁永和區加倍開闊,加上中和新蘆線通往市中央的交通機能,房價相較鄰近捷運站高約1成。,,▲景安站擁中和新蘆線直通北市中央雙捷優勢,鄰近市場、夜市生涯機能強大,房價穩居景平路4捷運站之冠。(圖/記者羅志華攝),景平路雖享有捷運、64快速蹊徑便利交通,但高架橋對房價也產生不小的影響,曾浚浠觀察,景平路段社區前棟、後棟,受高架橋噪音、採光、視野影響,房價落差約1成,6樓約等高於橋,以下樓層採光較易受遮蔽。,住商不動產中和景安加盟店副店長翁中傑示意,景安站雙捷直通台北市中央優勢,以及鄰近市場、興南夜市機能,再加上地段具64快速蹊徑收支口較近,作育房價居景平路4捷運站之冠,指標案捷運共構「美麗景安」,產品以套房居多,9月份實價登錄見6字頭行情創下新高,不少買方因銀行估價跟不上行情,貸不到8成有些困擾。,翁中傑示意,縱然未來中和站在萬大線完工後成為雙捷站,但萬大線自中正紀念堂接往土城的路線,仍與現況景安站有落差,且中和站工業宅、老公寓產品居多,而景安站在地段優勢下,都更推動也較為活躍,房價應能維持領先職位。,《地產詹哥老實說》S2EP39/資深房仲曝「殺價大忌」 最有用話術是它「反激仲介求生欲」,分享給同夥:,