房仲抽佣有公定成數 房市熱更難賺?他指關鍵在「量」

,▲著名網友認為,房價越漲、市場越熱,仲介反而越難賺。(示意圖/記者周宸亘攝)
,實習記者項瀚/綜合報導,近年房市生意熱絡,不過房仲事實好欠好賺?日前有位房仲網友於臉書社團《靠北建商2.0》提到,房價越漲、市場越熱,賣方一臉跩樣,仲介反而越難做。原po更無奈示意:「到底誰說房價漲房仲就好賺的?」,《地產詹哥老實說》S2EP38/桃園最具潛力重劃區旁中古屋夯 1物件帶看10幾組客人「秒殺」,話題一出,引發網友熱烈討論。不少網友不認同原po的觀點,紛紛留言「只能說房仲不適合你」、「不是房價越高越賺嗎?」、「怪東怪西的,你484不會賣?」、「房仲許多年薪好幾百萬,就你覺得難做吧」。,信義衡宇不動產企研室專案經理曾敬德示意,房仲業的獲利關鍵取決於生意量,而近1年的生意熱絡,移轉棟數更創下8年新高,基本上不太會出現原po所訴說的狀況。,,▲曾敬德示意,房仲業的獲利關鍵取決於生意量。(示意圖/ETtoday資料照),人人衡宇企劃研究室副理郎美囡則提到,雖然今年各大房仲業的成績亮眼,但若未來房價持續上漲,買方基於預算考量,追價意願可能因此降低,屆時的生意量也勢必出現回檔,那麼就可能會影響到業務員的相關薪資。,不少網友會好奇房仲業務員的薪資水平。郎美囡示意,房仲行業的型態大致可分為直營與加盟店,前者的底薪較高,而加盟店的業務員則可以獲得較高的傭金酬勞。,郎美囡進一步指出,業者基本上會先抽總生意金額的6%,其中買方4%、賣方2%,而以加盟店的業務員來說,可以抽取6%中的4~8成作為傭金酬勞。郎美囡說:「房仲事情雖然相當忙碌,休假的時間也不太牢靠,不過其絕對是個有機會創造高收入的行業。」,《地產詹哥老實說》S2EP38/桃園最具潛力重劃區旁中古屋夯 1物件帶看10幾組客人「秒殺」,分享給同夥:,