登月阿姆斯壯住過的台中飯店 6.33億賣給中華郵政

,▲位於台中市中區的「富信大飯店」6.33億元賣給中華郵政。(圖/翻攝自Google Maps),記者陳筱惠/台中報導

台中飯店再現億級生意,皇鼎建設(5533)通告將台中位於中區市府路上的「富信大飯店」以6.33億元出售給中華郵政,雙方已完成議價程序,且預計年底雙方將簽訂正式合約,並採售後回租模式。,《地產詹哥老實說》S2EP37/不吃不喝買房「不能能」! 他親授3餐不花錢北市買房密技,「富信大飯店」為「鴻賓大飯店」舊址,位於台中火車站四周,鄰近台中州廳,是上一個世代最熱門的觀光型飯店,更是接待過不少名人,其中最著名的即是登上月球而舉世聞名的阿姆斯壯,老台中人回憶1969年底,阿姆斯壯因勞軍活動而下榻台中,雖然短短停留一晚而已,但當時人人知道太空人來台,無不驚喜。,,▲尚未整修前的「鴻賓大飯店」原址。(圖/翻攝自Google Maps),而歷經風華的「鴻賓大飯店」,2010年左右被皇鼎建設納入「富信飯店」版圖,改建為具有新古典巴洛克式風格的外觀,而內裝也周全整修後,重新於2012年開幕營業。,「富信大飯店」土地共458.59坪、總面積2216.38坪,共計110間房,以總價6.33億元出售,換算單價每坪落在28萬元;據領會,脫手購入的中華郵政將此生意列為郵政壽險資金的不動產投資項目,未來將採回租方式給皇鼎建設。,,▲皇鼎建設重訊息通告 。(圖/翻攝自公開資訊觀測站)
,而台中市中區沒落已久,從最精華的蛋黃區逐漸成為現在的卵白區,因不少住商夾雜的廢棄大樓佇立,收支複雜,讓房價長期處於低檔;投資客廖先生分享,「先前往中區看一棟2000萬元左右的透天,對面做生意的老闆娘跟我說20幾年前她買現在營業的透店,也是2000多萬元,可以從這得知中區曾經的輝煌與現在的差別。」,在地仲介透露,中區先前有興起一波飯店熱潮,但自從大陸限縮來台人數,近年又受到疫情影響,生意真的欠好做,檯面上檯面下欲出售的飯店並不少,先前就傳出中區的文創旅館被北部建商相中,生意轉手直接獲利1億元;另外最著名的出售案,就是從未開幕的「李方艾瓊漿店」。,,▲台中市中區火車站周邊有不少傳欲出售的中小型商務飯店。(圖/記者陳筱惠攝),從另一個角度來觀察,全球居不動產情報室總監陳炳辰認為,中華郵政過去時有傳脫手上爛頭寸過多,現在低利熱錢湧,自然更不難想像需持續覓得資金去化投資管道,以過去數十億到上百億的購置不動產紀錄。,,▲新買家中華郵政的民權分局距離富信飯店不遠。(圖/翻攝自Google Maps),雖然投資飯店是第一次,但在用途上,先前中華郵政自用郵務與物流與收租都有,網路購物、快遞業務已成趨勢,疫情常態降低人與人接觸也推波助瀾,郵局累積出雄厚財力,亦持續規劃更大業務空間,買樓買地都不顯意外。,《地產詹哥老實說》S2EP37/不吃不喝買房「不能能」! 他親授3餐不花錢北市買房密技,分享給同夥:,▲尚未整修前的「鴻賓大飯店」原址。(圖/翻攝自Google Maps),