北台灣新案1字頭瀕臨絕種 1偏鄉靠台積電衝2字頭

,▲北北桃竹僅剩6區新建案仍在1字頭,其中新竹縣寶山鄉受台積電擴廠影響,房價也即將站上2字頭。(圖/ETtoday新聞雲),記者羅志華/綜合報導,在雙北、桃、竹4多數會區中,去年新建案成交1字頭的行政區還有13個,今年腰斬剩6個,其中較偏遠的新竹縣寶山鄉,跟高雄一樣受台積電題材拉抬,預估房價也即將站上2字頭,《住展》研發長何世昌示意,購屋族要是再猶豫下去,房價只怕越等越高。,《地產詹哥老實說》S2EP38/桃園最具潛力重劃區旁中古屋夯 1物件帶看10幾組客人「秒殺」,據《住展》統計,北台灣4多數會區今年1~10月新建案,成交均價1字頭的行政區,僅剩桃園市觀音、楊梅,新竹縣新豐、關西、寶山、湖口,其中關西鎮位處偏鄉,缺乏重大建設或民間投資題材,漲勢相對溫和,單價16.8萬元最為親民;平均總價最低的則是桃園市觀音區,每戶約681萬元,主因是小坪數產品居多。,,▲1字頭房價區年年遞減,何世昌預估,寶山、楊梅最快於Q4就會站上2字頭。(圖/《住展》提供),何世昌指出,現在仍在1字頭的楊梅、寶山,近期可能將擠上2字頭,楊梅在餘屋去化後,又碰上大型建商帶頭調漲,預估都市計畫區內Q4開賣的新案,單價應會漲至20萬元以上;而寶山則在台積電擴廠計畫下,新建案持續調漲,預期最快Q4就會站上2字頭。,,▲新竹縣關西因缺乏重大建設、民間投資,房價最為親民,觀音則因主流產品規格,平均每戶總價最低。(圖/《住展》提供),何世昌認為,當前國內經濟一片大好,購屋需求依然穩健,北北桃竹1字頭已瀕臨絕種,首購族買房更是「十等九輸」,呼籲有意買房的民眾,應儘早做決定,否則只能看房價越來越高、越買不下手了。,看好寶山鄉的發展,愛山林建設開發總經理張境在指出,愛山林在區域將推出18萬坪的開發案,規劃7層電梯華廈及2層別墅型產品,華廈總價設定在700~2000萬元間,別墅總價3000萬元起,依客製化狀況,也可能到幾億元,一期總銷約300億元,預計於年後公開。,《地產詹哥老實說》S2EP38/桃園最具潛力重劃區旁中古屋夯 1物件帶看10幾組客人「秒殺」,分享給同夥:,