三民區房價天花板出現!舊愛買改建預售案 現單價49萬成交戶

,▲「遠雄琢蘊」最新實登揭破高樓層戶成交價近5字頭。(圖/記者陳建宇攝),記者陳建宇/高雄報導,近來高雄新建案開價愈來愈高,許多人都懷疑民眾的接受度,不過隨著實價登錄資料揭破,買單的人還真不少,根據最新資料三民區預售案「遠雄琢蘊」高樓層戶成交每坪49.3萬元,是今年來三民區新案最高成交價,業者認為該案的位置、規劃相符民眾期待,因此願意脫手購入。,►《地產詹哥老實說》S2EP38/桃園最具潛力重劃區旁中古屋夯 1物件帶看10幾組客人「秒殺」,今年高雄房價漲幅明顯,尤其是新建案不論成屋或預售,屢屢開出天價,讓人有種高雄房價「沒有天花板」的感覺,不過同時也有許多人質疑新案房價漲幅大,民眾的接受度真的高嗎?事實證明許多人願意買單。,根據最新實價登錄揭破資料,位於三民區的預售案「遠雄琢蘊」就揭破了3筆9月的生意,成交價全數站上4字頭,最高的26樓戶單價甚至來到每坪49.3萬元,該價位不僅是今年三民區預售屋之冠,成屋也沒有其他建案達到這個水準。,遠雄房地產行銷副總許文宗示意,隨著該案的實價登錄價格陸續出爐,成交價確實就如該案強調的在每坪38~49萬元間,因此民眾不需要擔心因為議價能力而買貴,也帶給購屋人信託感,此外該案的位置是過去着名賣場,基地四周臨路,正對科工館綠地,更以豪宅來規劃這棟換屋產品,價值性也受到在地民眾一定。,台灣衡宇愛河之心加盟店店長林家福示意,該案位於生涯機能優渥的科工館特區,基地原為愛買超市,由遠雄向南和興產買下,以往坐擁科工館首排景觀的指標住宅僅有屋齡14年的「御花園」,現在科工館特區再現擁有首排景觀的住宅,也讓房價更具優勢,林家福也指出,遠雄近年在高雄推案主攻高端客層的豪宅為主,像前鎮區的「遠雄THE ONE」每坪最高單價更已站穩5字頭,現在再於科工館特區推出有數景觀輕豪宅,可望吸引不少高端客入主。,,▲該案是高雄首個與蔦屋書店互助的建案,未來將負責社區公設更選書和維養更新服務。(圖/記者陳建宇攝),「遠雄琢蘊」除了基職位置優越,也是高雄首個與蔦屋書店互助的建案,接待中央找來台灣蔦屋書店設計、規劃,未來社區公設更負責選書和維養更新服務。,許文宗指出,該案除了有4成是三民區的在地客購買之外,高雄市其他行政區的買方也不少,近期更有具高雄地緣關係的台積電高階主管購屋,這些高階主管自己是高雄人,因為將被派任回到故鄉因此在高雄買房,未必選擇楠梓或橋頭,生涯機能更便利的三民區也是他們的選項之1。,►《地產詹哥老實說》S2EP38/桃園最具潛力重劃區旁中古屋夯 1物件帶看10幾組客人「秒殺」,分享給同夥:,