鞋王首富張聰淵賣帝寶 大方讓利近4800萬出脫

,▲仁愛路「帝寶」豪宅再傳買賣,最新實價揭破,B棟12樓戶以總價3億9988萬元轉手。(圖/資料照),記者林裕豐/台北報導,仁愛路「帝寶」豪宅再傳買賣,最新實價揭破,B棟12樓戶以總價3億9988萬元轉手,相較上次取得價格打了89折,大方讓利近4800萬元,特別的是,賣家是剛被富比士評比為台灣首富,有著「神祕鞋王」封號的張聰淵。,《地產詹哥老實說》S2EP38/桃園最具潛力重劃區旁中古屋夯 1物件帶看10幾組客人「秒殺」
,最新實價揭破,「帝寶」12樓戶,坪數221.39坪,包羅4車位、約60.53坪,以總價3億9988萬元轉手,扣除車位坪數與總價1800萬元,拆算單價約237.4萬元。,賣家是英屬維京群島商宏福國際,負責人張聰淵是低調的神秘富豪,靠著製鞋起身,以3865億元身家,獲富比士評比為2021台灣新首富。,張聰淵2014年購入「帝寶」2戶,這次轉手賣出12樓戶,對比當初買入的價位4.48億元,相當於打了89折,讓利近4800萬元脫手,經查謄本,買家是林姓女自然人。,,▲張聰淵(右)2014年購入台北市大安區「帝寶」2戶,賣掉 1戶後,還持有1戶。(圖/中國附醫提供),全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,雖然新興豪宅的崛起,帝寶也多惜售,生意熱絡度低,但整體行情來說,低樓層約在單坪250萬元,中高樓層則是270~300萬元,光環仍然不減,且只要論及豪宅都難忽略「帝寶」,顯見金字招牌實力。,至於此次高樓層生意價碼走弱,陳炳辰剖析,除了賣方個人資金因素外,社區近年買賣量少亦顯個案情勢,不過由於太多競品豪宅問世,「帝寶」過去貴為一哥的王位也讓座「信義聯勤」,資產族群購置更具話題物件彰顯身份,又增投資空間,「帝寶」難再推升身價確實不無可能,惟一定水平的抗跌性與着名度短期應仍不受影響。,人人衡宇企畫研究室副理郎美囡示意,依據實價資料,「帝寶」平均成交單價約每坪270.7萬元,是全台均價最高的社區之一,由於該社區有8個門牌,坐落面向及樓層崎嶇有差距,且每戶坪數差異,總價約2億~8億元之間,其位處台北市傳統豪宅地段,有諸多企業家、名人棲身於此,因此着名度高、話題性強,近幾年生意希罕,但每有生意必受到廣大關注。,《地產詹哥老實說》S2EP38/桃園最具潛力重劃區旁中古屋夯 1物件帶看10幾組客人「秒殺」,分享給同夥:,