桃園最具潛力重劃區旁中古屋夯 1物件帶看10幾組客人「秒殺」

,▲小檜溪是桃園區綠覆率最高的重劃區,幽靜的生涯環境、便捷的交通條件、充沛的生涯機能、以及多元的學區選擇,深受許多民眾青睞。(圖/記者林裕豐攝)
,實習記者項瀚/台北報導,近年桃園市桃園區的房市相當火熱,不論是重劃區的新屋,抑或是傳統商圈的中古屋,皆十分受到民眾青睞。最新一集
《地產詹哥老實說》,邀請
信義衡宇桃園大業民光店長黃雪甄,引導聽眾若何在桃園挑中理想中的屋子。,▲點擊收聽Podcast《地產詹哥老實說》,剖析桃園區3大重劃區。, 節目一開始,主持人詹哥示意,近年桃園市的房市熱絡,重劃區的貢獻功不能沒;桃園區的指標重劃區除了藝文特區之外,還包羅經國、中路、小檜溪3個重劃區。,,▲黃雪甄於節目中介紹,桃園市桃園區3個指標型重劃區的各別特色。(圖/翻攝自《地產詹哥老實說》),黃雪甄隨即就介紹起這3個重劃區的特色。首先「經國重劃區」屬於住商夾雜的區域型態,許多商業大樓皆座落在此。此外黃雪甄強調,該重劃區鄰近南崁工業區以及交流道,交通十分便捷。,接著,主持人詹哥提問:「上次經過經國這邊的時候,感覺似乎都蓋得差不多了,現在的區段房價大約落在若干呢?」黃雪甄回應,每坪約莫為28~32萬元左右。,而位於藝文特區以及市政府商圈中間的「中路重劃區」由於要地面積大,建商的推案量也想當可觀。黃雪甄示意,該區段地理位置優,又鄰近東西向聯絡道,靠藝文特區側的單價已上看到4字頭。,最後是「小檜溪重劃區」,黃雪甄示意,該區域通往火車站以及交流道皆異常利便,且鄰近「大業大有商圈」,生涯機能一應俱全。值得一提的是,小檜溪是桃園區綠覆率最高的重劃區,幽靜的生涯環境、便捷的交通條件、充沛的生涯機能、以及多元的學區選擇,吸引許多民眾脫手下訂。,,▲小檜溪重劃區許多指摽的建案,單價已突破了4字頭。(示意圖/記者林裕豐攝),不過要入主「小檜溪重劃區」並不容易,黃雪甄指出,此區段的平均單價頗為驚人,許多指摽的建案,單價已突破了4字頭。,話落到此,主持人詹哥隨即提問:「小檜溪重劃區周圍,有沒有其他房價更親民的好選擇?」黃雪甄回應,鄰近的「大業大有商圈」生涯機能佳,且入手門檻相對容易,深受在地客與雙北客層青睞。,黃雪甄示意,大業大有商圈有80~85%的興建大樓比例,許多火車站商圈的在地客,都會選擇來此區換屋。此外,其往返台北的交通條件優渥,大量吸引台北客群移入。,,▲大業大有商圈往返台北的交通條件優渥,大量吸引台北客群移入。(圖/翻攝自Google Maps),至於區域房價,黃雪甄指出,以屋齡15~25年、3房的物件來說,總價大約落在900~1100萬元,還帶1個車位。而屋齡5~10年的同樣物件,也僅需要價約1100~1300萬元,換算單價約莫為25~26萬元上下。,對此,主持人詹哥也回應:「那真的蠻親民的!而且跟旁邊的小檜溪重劃區房價差了不少。」黃雪甄補充,隨著小檜溪一帶的房價不斷創高,未來大業大有商圈的房價也勢必將受到帶動。,►不吃不喝買房「不能能」! 他親授3餐不花錢北市買房密技

,►買房就像找女友!「敢跨出、懂取捨」 專家曝一種心態要不得

,►小資族北市買房怎麼挑? 專家曝:這區房價比新北還廉價

 ,分享給同夥:,▲點擊收聽Podcast《地產詹哥老實說》,剖析桃園區3大重劃區。,