齊東街華廈持有9年 買點優身價大漲「賺1151萬」

,▲齊東街「十方禾祥」4樓戶原屋主持有9年賺1151萬元。(圖/翻攝google maps),記者林裕豐/台北報導,台北市齊東街華廈社區「十方禾祥」預售時單價僅7字頭,然則現在身價漲破百萬,最新實價揭破,4樓戶原屋主持有9年,9月以總價5150萬元將衡宇脫手,大賺1151萬元,專家剖析入手價格不高是重點,且近來資金熱潮推動高端買方購置高價宅的意願,出售有增值空間。,《地產詹哥老實說》S2EP37/不吃不喝買房「不能能」! 他親授3餐不花錢北市買房密技
,齊東街有不少舊官邸和日式平房,呈現特殊的街道風情,加上鄰近捷運忠孝新生站,大眾運輸便利性佳,雖然「十方禾祥」是7層樓的華廈,且位在巷弄內,然則近來身價特殊,單價站穩百萬元大關。,根據最新的實價登錄數字,4樓戶以5150萬元轉手,拆算車位單價102萬元,觀察前手在2012年以總價3999萬元買入,登記權狀面積50.73坪,拆算車位單價77.53萬元,屋主持有9年大賺1151萬元,經查謄本新屋主是住在中正區的葉姓自然人。,,▲齊東街有不少舊官邸和日式平房,呈現特殊的街道風情。(圖/記者林裕豐攝),人人衡宇企畫研究室副理郎美囡示意,齊東街銜接金山南路、鄰近忠孝東路,位於捷運善導寺站及忠孝新生站中間,地段佳、生涯機能成熟,且中正區的平均房價在台北市本就屬於高價位,齊東街周邊屋齡10年左右的華廈、大樓均價約在每坪85~100萬元,轉手能有獲利主要是因為當初入手的價格不高,近2年台商迴流、資金熱潮都推動高端買方購置高價宅的意願,故出售能有增值空間。,台灣衡宇中正加盟店店東李毅甫示意,「十方禾祥」戶數僅10戶,周圍有台大醫院、台大法學院以及政府公眾單位,因此不乏公教人員、醫師、律師等入住,當初社區住戶在預售時買進的行情約在每坪78~83萬元上下,現在社區已有3成左右的漲幅。,李毅甫指出,而中正區指名度高的社區如「中正香榭」、「中正DC」等,屋齡約12年左右,在2018年時單價約落在8、9字頭,不過今年已經成長至每坪120~130萬元。,《地產詹哥老實說》S2EP37/不吃不喝買房「不能能」! 他親授3餐不花錢北市買房密技
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