抗震宅比較貴合理嗎? 專家曝1件事做好「RC不比SRC差」

,▲李奕農指出,「制震」設計是在結構中加裝制震器,「仁愛帝寶」就裝了1196支。(圖/《樂居網》提供),記者羅志華/綜合報導,台灣地震頻繁,不少新建案主打制震、免震設計,行情也略高一些,《樂居網》創辦人李奕農,分別介紹現行主流的RC、SRC、SC建物結構,並指出15樓以下的建物只要施工品質做得好,就算是RC結構平安性也不比SRC差。,《地產詹哥老實說》S2EP37/不吃不喝買房「不能能」! 他親授3餐不花錢北市買房密技,李奕農剖析,RC鋼筋混凝土結構主要靠硬度支撐建物,缺點是容易裂開,15樓以下建物多採這種結構,SC鋼骨結構韌性較強,但碰着地震搖晃水平較大,多用在商辦大樓,SRC是鋼骨外層再包覆鋼筋混凝土,兼具RC、SC的優缺點,主要用於高樓層住家。李奕農示意,若建物在15樓以下,其實RC足以保證平安,比起結構規畫,施工品質加倍主要。,,▲現行結構以RC、SC、SRC為主,李奕農建議,20樓以上住家選SRC平安性較高。(圖/《樂居網》提供),「制震宅」就是在結構中安裝制震器,且必須在一半以上樓層、四周加裝才氣有用果,着名的「仁愛帝寶」就裝了1196支制震器,而制震器的原理是在地震搖晃、水泥龜裂影響結構後,才會產生作用,以是靠硬度稱建物的RC結構,加裝制震器效果其實不大。,「免震」別稱隔震,原理是在低樓層整層,加裝特殊橡膠做的免震墊以減緩晃動,號稱能抵銷60%以上震波,但技術更困難且造價較高,李奕農指出,主打抗震設計的新成屋因工法較為困難,行情也會略高,中古屋則影響不大,且無論制震或免震,都有維護需求。,,▲免震設計工法複雜、造價也較高,不過將來可能有需要換隔震墊的需求。(圖/《樂居網》提供),李奕農總結,921後的建物至少都能抵制5級地震,施工品質重於結構規畫,SRC建物雖造價較高,但平安性及舒適度較好,行情也加倍保值,20樓以上建物可優先考慮。,中華民國建築經營協會理事長戴雲發剖析,RC建物較硬、遇地震變位幅度較低,制震器效果的確較不明顯,但SRC未必就比RC平安,重點還是施工品質是否到位,以日本1995阪神地震為例,當時SRC建物災情比RC要凌駕許多,主因就是工法熟練度的差異,現行建物若符正當規且施工品質優良,就算遇上2500年一次的大地震都不會倒,至於SC建物由於結構較軟、地震變位幅度較大,結構外包覆的水泥牆長年下來有龜裂風險,建議SC老建物應注重修繕。,《地產詹哥老實說》S2EP37/不吃不喝買房「不能能」! 他親授3餐不花錢北市買房密技,分享給同夥:,