房東鐵飯碗沒了 40年紅屋牛排忠孝店重新招租「單價很合理」

,▲紅屋牛排忠孝店將於年底熄燈,《ETtoday新聞雲》一早拜訪,櫃台訂位電話不斷。(圖/記者羅志華攝),記者羅志華/台北報導,1981年創立的「紅屋牛排」忠孝店,剋日因多位資深員工計劃退休,計劃於年底租約到期時結束營業,在生意平台上開價34萬元求租,接案仲介示意,房東不傾軋再租餐飲,該店面76坪、每坪開價還不到4500元相當合理,但在總價偏高下,能否順利出租仍待有緣人上門。,《地產詹哥老實說》S2EP37/不吃不喝買房「不能能」! 他親授3餐不花錢北市買房密技,接案仲介示意,「紅屋牛排」忠孝店現址位處三角窗,單坪開價僅4473餘元,相較鄰近忠孝SOGO店面單坪1、2萬元的行情親民許多,但疫情之下餐飲業生意難做,相關業者月租預算普遍在20萬元內,預估會有段待租期。,《全球居不動產》總監陳炳辰剖析,忠孝SOGO到明曜百貨這段臨忠孝東路店面,房東因持有成本低不怕空,單坪租金仍普遍要求在15000元以上,依現行市況應降到10000元左右較好出租,不過若有些店面坪數較小、總價在10萬元左右,縱然單價較高,仍可吸引如飲料店、網拍廣告店承租。,,▲現址店面開價34萬元、單坪不到4500元,接案仲介認為總價超過普遍餐飲業者預算,恐會有段待租期。(圖/翻攝紅屋牛排臉書),陳炳辰指出,過往在東區有許多服飾、化妝品、醫美品牌進駐,在人潮水失後也逐漸退場,而特賣會因短期承租、預算較高,成了部門堅持租金房東過渡期的選擇,過往有業者承租大空間支解出租,也是當前狀況的一項解法,另外,有部門業者偏好精華地段較冷門的地點,或許也能成為疫情下的房東救星。,《地產詹哥老實說》S2EP37/不吃不喝買房「不能能」! 他親授3餐不花錢北市買房密技,分享給同夥:,