大安區價量齊揚行情回升 新建案1缺陷買氣不如老名宅

,▲仁愛圓環周遭老牌名宅群聚,王威翔指出,行情多在140~160萬元間,總價在1~1.2億元左右。(圖/記者羅志華攝),記者羅志華/台北報導,近期台北市大安區房市生意價量齊增,仁愛路作為老字號燙金門牌,大坪數產品行情也持續回升,
東森衡宇仁愛加盟店店長王威翔示意,仁愛路的老牌名宅單價有140~160萬元水準,而該區新建案基地偏小,指名度反而不如中古名宅。,《地產詹哥老實說》S2EP37/不吃不喝買房「不能能」! 他親授3餐不花錢北市買房密技,
王威翔示意,近期大安區買盤以自主需求為主,2~4房住家產品皆相當熱銷,仁愛國中、小學區相當受歡迎,光復南路上的光復國小也有相當指名度,買方除在地換屋族外也有內科的上班族,或看上學區而來的家長。相較之下商辦店面類型較為冷清,尤其忠孝東區近2年的慘況已不是新聞,主流總價在2500~5000萬元間。,王威翔指出,由於大安區開發較早,市中央板南沿線、仁愛路上屋齡普遍在35~40年間,忠孝東路三、四段間房價受區域新建案「Diamond Tower」拉抬,鄰近國宅行情又站上每坪80~85萬元,臨忠孝東路四段到光復南路的住商夾雜大樓行情在每坪95~100萬元間。


,▲王威翔認為,雖大安區有個案行情創高,但整體趨勢是否能持續向上,有待觀察 。(圖/東森衡宇仁愛加盟店提供),仁愛敦南圓環圍繞許多老牌名宅,行情多在每坪140~160萬元間,總價在1~1.2億元間,安和路到光復南路間的華廈,行情則在每坪90~95萬元間,公寓在每坪80~85萬元左右。王威翔剖析,大安區雖有少部門新建案,但基地普遍偏小,主流物件仍以中古大樓為主,套房物件較少,且總價多在1200~1300萬元間,置產客更偏好買在松山、中山、內湖等區域。,王威翔認為,近期雖商圈內陸續有個案行情創高,但整體價格仍與2012年略低,不過當時價漲量縮的市況並不康健,這波價量齊揚,向上趨勢較為明確,主因是游資豐富又出不了國,現況雖有佳績後續表現仍待觀察。,《地產詹哥老實說》S2EP37/不吃不喝買房「不能能」! 他親授3餐不花錢北市買房密技,分享給同夥:,