信義區豪宅屢創天價! 海歸派看房價「很廉價」

記者羅志華/台北報導,信義計畫區集台北行政、金融中央於一身,百貨密度更是天下第一,
信義衡宇101店專案經理陳逸軒示意,101大樓國際識別度高,使外資在台置產時,會優先考慮信義計畫區,且房價相較國際一線都會親民許多,也吸引不少歸國人士進駐。,《地產詹哥老實說》S2EP37/不吃不喝買房「不能能」! 他親授3餐不花錢北市買房密技


,▲101大樓國際識別度高,也讓信義計畫區成為外資置產時的首選 。(圖/記者羅志華攝),陳逸軒指出,信義計畫區市容現代化,街道規劃比大安區整齊,又有2000坪松德公園、萬坪象山公園,商圈內更有不少指標豪宅,如先前登上新聞版面的「首席公館」頂樓戶,成交12.8億元的行情,單價一度被認為達326萬元(計算露臺後應為296萬元),老牌豪宅代表「信義之星」屋齡雖近20年,但其超過3000坪的氣派基地,加上嚴謹的物業治理,現在行情仍有每坪180~190萬元的水準。,陳逸軒剖析,在地房價取決屋齡、規格、治理、建材等要素,屋齡較新價高不說,基地、公設決定豪宅規格,物業與保安治理水準,也是高資產族群考慮的一大重點,如「信義之星」就有物業秘書,提供住戶類管家叫車、送洗衣物等服務,住戶組成也是影響行情的因素之一,戶數較集中於少數人的社區,公共事務往往較難推動,買方也會考慮更多。,,▲商圈內指標豪宅眾多,鄉民中威力彩最想買的「陶朱隱園」也在其中。(圖/記者羅志華攝),陳逸軒示意,商圈內房市以總價帶區分產品,5000萬元內可選擇軍宅如「世貿新城」,行情在每坪85~90萬元間,1~2億預算者可買松德路及信義路5段叉口四周、屋齡20年以上社區3房產品,若預算有2~3億元則有指標案如「台北信義」,總價3億元以上又是差異規格,話題不斷的「陶朱隱園」即是一例。,信義計畫區除板南、淡水信義雙捷優勢下,近期建設如北市府旁、中國信託原址重修的「台北天空塔」,以及信義路5段上、由元利建設興建的「四序旅店」也都是指標話題,陳逸軒認為,信義計畫區房價雖位處台灣市場的天花板,但相較類似環境的其他國際都市房價仍親民許多,成為許多歸國高資產族群的置產選擇。,中信衡宇信義101特許加盟店店長向秦毅示意,信義101大樓在國際間的高識別度,相符許多台商、海規高資產族群的社交需求,使信義計畫區成為這類族群的置產首選,豪宅行情取決於基地規模、治理水平、屋齡、公設,部門社區規畫第二門廳,讓客戶可低調進出,受高端客戶喜愛,建議想入主商圈的客戶,預算抓1~2億以上才有較多選擇挑選合適物件。,《地產詹哥老實說》S2EP37/不吃不喝買房「不能能」! 他親授3餐不花錢北市買房密技,分享給同夥:,