迪化街拒「夜市化」 百年邁屋租金撐得住

記者羅志華/台北報導,迪化年貨大街受疫情影響,2022過年期間阻止攤販進駐騎樓、街道,迪化商圈發展促進會理事長徐慶棋示意,過往攤販眾多導致商品缺乏特色、品質好壞紛歧,幾年前就有在討論轉型,阻止年貨街「夜市化」,而在各大商圈因疫情紛紛降租之際,迪化街租金行情卻沒甚麼調整,讓他有些煩惱。,《地產詹哥老實說》S2EP37/不吃不喝買房「不能能」! 他親授3餐不花錢北市買房密技,,▲迪化年貨街2022農曆年因疫情清掃攤販進駐,徐慶棋指出,這也是為求轉型,阻止商圈「夜市化」 。(圖/記者羅志華攝),徐慶棋示意,迪化街清掃攤販進駐,讓外界一度以為實體活動停辦,他強調活動仍會舉行,且會讓街景裝飾更有年味,並與網購平台互助,從線上、線下替店家宣傳,要凸顯在地店家的特色商品,洗刷近年「夜市化」的評價。,據感恩梁行Q3季報,北市中山南京、西門町、忠孝東區三大商圈,店面租金、售價均下滑,空置率也上升,徐慶棋指出,迪化街店面自疫情以來,房東態度相對堅持,租金也「沒甚麼變」,但店家仍持續進駐,現在也只空了幾間,不過業者普遍賠錢,他仍希望房東可以幫幫忙,以迪化街在民生西路、南京西路這段「南街」來說,店面租金行情在15~20萬元間。,,▲迪化街房東堅持租金,商圈部門店家也換了一輪,徐慶棋指出,在較熱鬧的南街上,店租行情在15~20萬元間。(圖/記者羅志華攝),觀察生意平台,正迪化街一段上出租店面有5間,開價在12~20萬元間,接下其中3案的中信衡宇南門店曾姓仲介示意,迪化街店面多屬在地家族所有、鮮少買賣,部門建物屋齡逾百年,但對租金行情影響不大,1間先前租21萬元、現在空租3個月多的店面,縱然有業者出到18萬元,房東仍相當堅持,當前除品牌為開形象店、租金預算較高外,其餘南北貨業者出價在8~10萬元間,中藥行預算則在12、13萬元間。,信義衡宇重慶昌吉僱主任董馨雅示意,迪化街早期南北貨商家居多,近期也有不少新興文創產業進駐,地段近北門捷運站,在機捷交通、雙子星題材發酵下,商圈自疫情趨緩後租賃市場相當活躍,且在地商家多為老字號、流動率較其他商圈較低,也更有本錢撐過疫情,以迪化街上10坪左右小店面來說,行情在4~5萬元間。,《地產詹哥老實說》S2EP37/不吃不喝買房「不能能」! 他親授3餐不花錢北市買房密技,分享給同夥:,