房東要替兒女圓夢! 築間火鍋店面開價1億求售

,▲築間台北忠孝一店的店面以近1億元的開價求售。(圖/記者項瀚攝)
,實習記者項瀚/台北報導,着名火鍋店築間生意火熱,不過北市忠孝東路上的分店,房東欲以近1億元的開價求售。專家示意,租客的品牌規模以及承租穩定性,能對房價產生一定水平幫助,1億元屬於合理的開價。,《地產詹哥老實說》S2EP37/不吃不喝買房「不能能」! 他親授3餐不花錢北市買房密技
,日前於《591衡宇生意網》出現1則刊登,為北市忠孝東路五段築間火鍋店,以9998萬元的總價求售。該物件共包羅1、2樓,屋齡44年,權狀48.38坪。,,▲築間台北忠孝一店共包羅1、2樓,權狀48.38坪。(圖/翻攝自《591衡宇生意網》),該物件委託的房仲林先生示意,築間火鍋店的收租情況穩定,1年亦可達175萬元的租金收入,投資報酬佳。而屋主出售的考量為何?林先生說:「主要是房東已持有多年,現在想變現,替子女立室、完成創業夢想。」,中信衡宇忠孝加盟店經理翼灼爍示意,該物件位在捷運永春以及後山埤中間,人流還算熱鬧。關於區域行情,翼灼爍指出,可以用捷運板南沿線來劃分,市政府站周圍的1樓店面單價大約落在280萬元左右。,而永春站約莫為250萬元上下,至於後山埤則為200~210萬元之間。翼灼爍剖析,該物件換算單坪數價格為206.6萬元,屬於合理的開價。,瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛補充,築間火鍋為着名的連鎖品牌,若租約夠長,對買方來說,毋庸會是一大利多,而對於房價也將會產生一定的抬價效果。,《地產詹哥老實說》S2EP37/不吃不喝買房「不能能」! 他親授3餐不花錢北市買房密技,分享給同夥:,