台中22年中國風老店8月歇業 田主沉澱後租金曝光

,▲台中北屯區崇德商圈,8月尾中國風餐廳「耕心園」因不敵疫情歇業前,將所有用品拿出來拍賣。(圖/記者陳筱惠攝),記者陳筱惠/台中報導,日前《ETtoday新聞雲》曾報導過,台中北屯區崇德路一級商圈中,號稱台中世外桃源的中國風餐廳「耕心園」因不敵疫情影響而收攤,經過2個月,「耕心園」舊址再重新招租,也意外曝光該店租金每月達32萬元。,《地產詹哥老實說》S2EP36/買房就像找女友!「敢跨出、懂取捨」 專家曝一種心態要不得,8月受到疫情影響,深耕經營22年的北屯中國風餐廳突然歇業,引發不少台中在地人惋惜,店家當時示意,租約到期,對這間老店也十分不捨。查閱地籍資料,房東陳姓家族在該區重劃後持有超過10年以上,時代久遠,實價登錄也無法查詢當初取得價格。,,▲該店面位於崇德商圈的美食一級戰區中,店面土地面積約306坪、1層樓建物面積約106坪。(圖/記者陳筱惠攝),該店面位於崇德商圈的美食一級戰區中,店面土地面積約306坪、1層樓建物面積約106坪。周邊包羅築間集團、王品、麥當勞、春水堂等多家連鎖餐飲業者搶進;也吸引黑金商機,包羅旗艦店規模的星巴克、路易莎、黑浮咖啡、梨子咖啡館、日本福岡REC COFFEE與台灣成真咖啡等進駐,連鎖服飾品牌GU外洋第1間街邊店,也選擇落腳於此,商圈繁榮。,,▲過了2個月,房東再將。(圖/記者陳筱惠攝),在地仲介曾預估該店面行情落在25~30萬元左右,面對月租金開價32萬元,仲介私下剖析,「若單純以建物剖析,該店面租金拉高到3000元,以周邊區域行情來說未廉價;但若以租賃土地為考量,單坪降到1000元上下,還算合理。」,且該地區住宅人口多,周邊集市效應已顯現,但礙於大型餐飲業還在回血中,要吸引同類型業者進駐,難度會較高;「不過若針對賣場、接待中央、零售業等,採集團租地重整,進駐機會就較大。」,,▲北屯崇德路商圈租金行情也水漲船高,每坪來到1800~1900元水準。(圖/記者陳筱惠攝)
,屋比衡宇台中加盟總部執行長馬先右示意,由於崇德路三段緊鄰11期重劃區,區域消費力不容小覷,帶動崇德路上租金相較2019年同期,漲幅超過3成,每坪來到1800~1900元水準。區域上更有巨蛋、漢神購物中央兩大重磅題材加持,也使北屯區不論在移入人口數、衡宇移轉棟數等數據上,都是中台灣冠軍,剛性需求不墜。,《地產詹哥老實說》S2EP36/買房就像找女友!「敢跨出、懂取捨」 專家曝一種心態要不得,分享給同夥:,