高雄「帝寶」二度更名求拐氣 專家曝:景氣好叫什麼都賣

,▲高雄頂級豪宅「京城KING PARK」歷經3次改案名,今年的銷售狀況頗佳。(圖/記者陳建宇攝),記者陳建宇/高雄報導,新建案賣欠好怎麼辦?有些建商會更名求「拐氣」,近期傳出台中有個豪宅建案將第4次更名,而高雄也不乏建商改案名的例子,不過改了案名之後未必就能賣得好,專家指出最主要的還是產品、地段以及市場狀況。,►《地產詹哥老實說》S2EP37/不吃不喝買房「不能能」! 他親授3餐不花錢北市買房密技,近期台中有個建案因為歷年銷售不佳因此不斷更名,據領會將第4次換案名,而在高雄也不乏建案改案名的例子,如京城建設在農16特區的頂級豪宅「京城KING PARK」最早取名為「京城帝寶」,不過由於「帝寶」字眼有爭議,因此後來改為「京城京城」,而2019年再度更名為「京城KING PARK」。,不過改了名建案的銷售就會變好嗎?確實也有這樣的案例,高雄市代銷公會理事長謝哲耀示意,例如隆大營建的「都廳苑」預售時原取名「民權四維」,但銷售狀況並不精彩,成屋後案名改為「都廳苑」結果銷售速率明顯加速。,,▲「美術1號院」今年熱賣,面對美術館首排開價最高更來到每坪65萬元。(圖/記者陳建宇攝),另外如興富發建設的預售案「美術1號院」也數度更名,從「凱悅香榭」、「美術香榭」一起改成現在的「美術1號院」,今年來銷售狀況頗佳,也是更名的樂成案例。,不過實際上建案更名並非創造銷售佳績的緣故原由,龍登國際地產董事長戴嘉聖示意,建案賣得好欠好與規劃、地段及市場狀況有關,並不是更名就能改變,例如幾個更名後銷售佳的個案,其實最主要都是因為市場氛圍改變所致,當房市好的時候建案除非有明顯缺陷,否則要不大賣都難。,►《地產詹哥老實說》S2EP37/不吃不喝買房「不能能」! 他親授3餐不花錢北市買房密技,分享給同夥:,