首購族哭出來! 台南「這1區」房價直線狂飆78.8%

,▲台南奇美博物館。(示意圖/記者蔡玟君攝),文/中央社,591新建案調查五都及新竹縣市蛋殼區近5年大樓新建案房價變化,台南市新市區以漲幅78.8%奪冠;第2名為台南市善化區,漲幅70.3%;第3名新竹縣新埔鎮,漲幅66.2%。,網路生涯平台數字科技旗下591新建案3日發布新聞稿指出,近年房市買氣旺,許多購屋族因預算考量,只能選擇蛋殼區,帶動蛋殼區房價上漲。,根據591新建案統計,全台主要都市中,除台北市因房價過高未列入統計外,其餘五都及新竹縣市蛋殼區近5年的大樓新案成交價若按區域漫衍,台中、台南及高雄合計有9區上榜,北台灣僅6區進榜,呈現「南熱北溫」情景。,591新建案指出,相較北台灣,中南部房價基期較低,一旦有建設挹注,帶動價格走揚,漲幅自然顯著;加上這波買氣以剛需買盤為主力,許多預算有限的購屋客眼見蛋黃、卵白等區房價不斷堆疊,只好出走至更平價的蛋殼區,進而帶動買氣向外擴散。,,▲台南新市區房價飆漲!(示意圖/讀者提供),591新建案剖析,台南市過往在六都房市價量屬末段班,近年就業與人口雙雙成長,加上地價相對低廉,吸引建商南遷插旗;例如以往房價始終在1字頭倘佯的善化、新市,近年受益南科議題發燒,周邊棲身需求強勁,不僅建商頻頻獵地推案,投資客同樣湧進卡位。,591新建案統計顯示,五都及新竹縣市蛋殼區新建案近5年漲幅前10名依序為台南市新市區、台南市善化區、新竹縣新埔鎮、桃園市八德區、台中市沙鹿區、台中市東勢區、高雄市楠梓區、台南市歸仁區、高雄市橋頭區、台中市大里區,漲幅介於49.5%至78.8%。第11至15名依序為桃園市楊梅區、台中市清水區、桃園市龍潭區、高雄市仁武區、新北市五股區,漲幅介於30.7%至43%。,分享給同夥:,