北投最具質感重劃區群聚低調富人 7字頭買龍頭建商+北市門牌

,▲綠地比例高是奇岩重劃區一大特色,純住宅規劃吸引不少退休族群賞屋 。(圖/記者羅志華攝),記者羅志華/台北報導,台北市北投奇岩重劃區,罕見以生態為主題規劃,區內綠地覆蓋率達55%,優質環境吸引不少退休族群賞屋,
信義衡宇奇岩重劃店專案經理許瀚元示意,重劃區內社區多為着名建商興建,產品多為50~60坪規劃,住戶多為北投在地的高資產族群。,《地產詹哥老實說》S2EP37/不吃不喝買房「不能能」! 他親授3餐不花錢北市買房密技,許瀚元指出,奇岩重劃區大致以公館路及磺港路環繞範圍為界,區內做純住宅規劃,商業行為異常希罕,因今生涯機能有賴周邊北投、關渡、芝山市場、大賣場支應,走路到奇岩捷運站約10分鐘步程,相較北投其他發展較早的地區,街道規劃整齊、小小一塊區域就有5座公園,吸引不少退休、國外人士、鄰近士林天母的民眾前來賞屋,也因靠近薇閣中學,不少家長為此而來。,在北投地區較為人詬病的硫磺問題,許瀚元示意,奇岩距離新北投捷運有2站之隔,追蹤客戶入住狀況後,多反應家電受影響不大,不過室外水樓頭未經保養仍有生鏽可能,也有少部門民眾反應會聞到氣味。,,▲許瀚元示意,奇岩重劃區的條件在全台相當難得,不只房價具保值性,更吸引北投高資產族群入住(圖/記者羅志華攝),在生態重劃區的規定下,區內建物限高32米、多為8、9層樓建物,許瀚元指出,奇岩重劃區內社區規模普遍不大,多為30、40戶,到50、60戶已算相對大型,小社區雖相對單純,但治理費卻也因此較高。,區內產品規劃以50、60坪物件為主,近期行情站穩7字頭,少數2房物件甚至成交8字頭,2房總價在2000~2500萬元間,3房總價約4000~5000萬元,由於區內開發逐漸成熟,物件釋出相當希罕。,許瀚元剖析,一旁清江國小改制雙語後,學區成鄰近房市另一賣點,綜觀全台,鄰近捷運站的純住重劃區相當難得,社區也多為着名建商興建,奇岩重劃區房價具相當保值性,住戶匯集了北投在地的高資產族群。,中信衡宇北投奇岩加盟店張麗惠店長示意,奇岩重劃區房價上半牛還可見6字頭,現在已周全站穩7字頭,中大坪數物件總價在4000~6000萬元間,當前最熱的小坪數產品相當稀缺,2房總價也在1800~2000萬元,與大安森林公園周遭相當的綠地環境,不只吸引北投高資產族群,也有不少蛋黃區的換屋族前來賞屋。,《地產詹哥老實說》S2EP37/不吃不喝買房「不能能」! 他親授3餐不花錢北市買房密技,分享給同夥:,