公寓5樓「離捷運350公尺」很難賣? 內行曝2點怕爆:秒給0分

,▲5樓頂加的物件,許多年輕人也不愛 。(示意圖/記者林裕豐攝)
,網搜小組/劉維榛報導,「選離捷運站遠還是爬5樓?」一名網友透露,現在有兩間公寓正在考慮,前者交通便利但位在5樓又是頂加,而後者在3樓,距離捷運800公尺,讓他猶豫不已。文章曝光後,內行見到第一間物件後,提出2點勸退,認為頂加有漏水與爬樓梯很耗體力的問題,更打槍「頂加就算直接蓋在捷運隔鄰也是0分!」,一名網友在PTT示意,最近看中兩間公寓,屋齡與名目幾乎條件一樣,差別就是離捷運站遠或近,以及樓層崎嶇,詳細屋況如下:,A案:位處5樓,頂加有加蓋做好防水,離捷運站350公尺
,B案:位處3樓,離捷運站800多公尺,但周圍也是有公車站,原PO進一步說道,A案要爬樓梯,儘管屋主有強調做好防水工程,但仍怕漏水基本無法根治,「是加蓋鐵皮跟塗防水漆,似乎5~10年還是要大保養」;而B案部門大致尚可,但離捷運站比較遠,「只能勉強算是捷運生涯圈!」,文章曝光後,底下網友熱議,分別揪出幾個要考量的關鍵,「傻了才住頂加」、「頂加就算直接蓋在捷運隔鄰也是0分」、「我以前租過A這種,遇過颱風天吹翻一塊鐵皮屋頂整個很狼狽,而且下大雨聽用水打在鐵皮的聲音真的很吵,還有穿高跟鞋下樓結果忘了帶東西,爬回五樓會很想死」、「鄰居、公共走道還比較主要」。,一派認為離捷運站近,選A比較能保值,「上班要捷運通勤的人只能選A,B等於沒捷運,走不了這麼遠」、「800公尺是有點累…除非UBike或自行車利便」、「投資出租選A,自住選B」、「頂加或5樓可以出租,自住其中一層,自住兼投資選A,而且房貸壓力小,有一層可以幫忙付房貸,條件是雙北好地區」。,另一派則建議選B,考慮以後爬樓梯比較不吃力,「選B,走800公尺可以很悠閒,爬五樓只會勞心勞力」、「B,我喜歡安靜的住宅區域」、「B,公寓三樓跟五樓價錢差多了,捷運站差500公尺還好」、「五樓脫手要打折,我會選3樓」。,,▲多數人選B案!(圖/翻攝PTT)
,說到公寓5樓的物件,就連年輕人也不愛。本站曾報導《
公寓5樓「為何特別難賣?」 過來人揭1關鍵:年輕人也不想》,一名網友發現,2、3樓往往相對容易賣出,而5樓則容易滯銷,因此好奇背後緣故原由?貼文一出,多數網友都認為關鍵緣故原由在於爬樓梯,且整天處理漏水問題也很讓人頭痛。,對此,
信義衡宇不動產企研室專案經理曾敬德示意,其實兩個物件很難比,要回歸個人的需求性,首先住得舒適最主要,若天天都要搭捷運又不喜歡走路的人,可能偏向選A案,但勢必也要考慮年齡增長後,體力是否能爬5樓。,分享給同夥:,