存款110萬無法購屋!「伉儷雙薪7萬」想信貸 內行怕爆:都70歲了 

,▲伉儷想借信貸買房。(示意圖/記者許凱彰攝),網搜小組/劉維榛報導,購屋千萬不能存款直接All in?一名人妻示意,與老公存到110萬的頭期款,但看中的屋子要價900萬,若算兩成自備款,等於少了70萬,讓伉儷倆萌念借信貸來湊錢,因而想問問過來人意見?文章曝光後,多數網友全搖頭,畢竟屆時裝潢買家電都是花費,「至心建議身上要有現金流!」,一名40歲女網友在臉書《買房知識家(A你的Q)》透露,與老公月雙薪8萬,雙方事情穩定7年以上,現在頭期款已存到110萬,在沒有怙恃金援的情況下,小倆口設計一方借信貸湊200萬當作自備款。,原PO進一步透露,現在看中的心儀物件,屋主堅持要平面車位一起賣,並出價900萬元,因此求問「現在若能貸8成30年,是否就訂下來?」,文章曝光後,多數網友都不建議,因為還需準備裝潢與家電費用,身上也最好要有預備金,「這樣反而會更有問題,銀行乞貸給你會更畏懼,也會佔掉你的額度,自備款不破應該是要考慮降低你的需求,先求有再求好」、「錢不夠,還是租房比較輕鬆,貸30年都70歲了」、「要看你們一整年扣開銷還剩若干錢,否則買了之後會繳的很痛苦」、「至心覺得很硬⋯千萬不要太勉強!別到時候伉儷追錢追到失和,也會失去生涯品質,重點相互指責埋怨」、「信貸會影響房貸的成數」、「跟樓主一樣的情況,但還要養2小孩,不敢買」。,,▲網友勸,寧跟親友借,也不要信貸!(圖/翻攝自買房知識家),有內行幫忙試算,900萬自備180萬,房貸720萬(23792/月),信貸90萬(假設4%7年,12302/月),等於月繳23792+12302=36094,年繳36094*12=433128,以上是理想化金額,實際要看房貸是否真的可以貸到8成,是否可以貸到30年?尤其是老屋子很難貸,信貸是否只有4%,是否可以貸到7年?,該名網友繼續說道,若是900萬自備3成270萬,房貸630萬20年(29510/月)+信貸160萬(假設7%5年,31682/月),月繳29510+31682=61192,這樣就又是另外一個故事了,以是若是想好要衝,一定要再備註一條,若是核貸成數不足,契約作廢,「不過還是至心建議身上要有現金流,沒有任何後援真的會無法遭受任何風險,而最後一道後援信貸也用盡了!」,▼內行試算金額,壓力真的頗大!(圖/翻攝自買房知識家)
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