北市房價所得比15.79倍再創高 桃園僅一半

,▲台北市房價所得比來到15.79倍,在台北市必須不吃不喝將近16年,才氣買下一間房。(圖/記者林裕豐攝),記者林裕豐/台北報導,內政部宣布最新居價負擔能力指標,台北市房價所得比來到15.79倍,這意味在台北市必須不吃不喝將近16年,才氣買下一棟房,專家剖析,房市雖有波動,然則持續向上的態勢還未改變,首購族若是有資金可以先買小、買遠。,《地產詹哥老實說》S2EP32/林森北租金投報3%好誘人 包租公小白慎入緣故原由曝光
,內政部發布的第2季全國及六都房價負擔能力指標,全國房價所得比來到9.07倍,跟今年第1季相比,降低0.06,然則卻比去年第2季增添0.41。,六都房價所得比,依序為台北市15.79倍、新北市則是12.13倍、台中市9.87倍、台南市7.92倍、高雄市7.60倍、桃園市7.58倍。,剖析六都,房價所得比最高的區域仍落在雙北地區,特別是台北市,第2季房價所得比又攀升,來到15.79倍,在台北市必須不吃不喝將近16年,才氣買下一棟房。,相較於第1季表現,台北市的房價所得比,原本往下翻轉,然則第2季不只增添了0.25,跟去年同期相比,提升1.40。,,▲台北市房價所得比。(圖/翻攝內政部不動產資訊平台),至於新北市則是12.13倍,相較於第1季而言,減少0.12,但跟去年同期相比,仍增添0.62。,至於評估購屋負擔能力的指標「衡宇貸款負擔率」,計算方式為「每月房貸支出/家庭月所得」,第2季全國房貸負擔率為36.27%,與上季相比有略微減輕,變動幅度穩定。,東森衡宇研究中央副理謝欣亞示意,房價雖有波動,然則在低利環境下,整體房市預期還是向上發展,建議首購族可以先買小、買遠,買下第一間房後,隨著事情發展,再往市區換屋。,人人衡宇企畫研究室副理郎美囡指出,台北市的房價所得比長久以來都在15倍以上,而新北市也都在12倍以上,相對於雙北,桃園市的房價親民許多,房價所得比僅7倍,甚至略低於台南市及高雄市,且桃園市就業機會隨著企業設廠而增添,航空城議題也帶動買氣,加上居冠六都的生育補助,讓桃園市的人口持續成長。,《地產詹哥老實說》S2EP32/林森北租金投報3%好誘人 包租公小白慎入緣故原由曝光
,分享給同夥:,