房貸條件創10年最佳條件 年過半百後…男比女吃香

,▲今年房貸利率與成數皆寫下10年最佳紀錄,其中以30~39歲女性的貸款條件最優。(示意圖/記者周宸亘攝),實習記者項瀚/綜合報導,今年H1房貸利率不只寫下同期新低紀錄,貸款成數也創10年新高,顯示房地產市場熱絡。進一步剖析各年齡層,發現30~39歲女性的貸款條件最佳;平均貸款利率為1.43%,平均貸款成數也來到了75.10%。,《地產詹哥老實說》S2EP31/求賣不得!那些年投資客一起追的度假宅 竟淪養蚊廢墟,,▲今年H1房貸利率與成數,無論男女皆創下10年來最佳紀錄。(圖/住商機構提供),據聯徵資料顯示,今年H1女性平均貸款成數72.93%、利率1.46%,男性平均貸款成數73.14%、利率1.46%,無論男女皆創下10年來最佳的貸款條件。進一步剖析各年齡層,發現30~39歲間女性的貸款條件最佳;平均貸款利率為1.43%,平均貸款成數也來到了75.10%。,,▲30~39歲女性的貸款條件最佳,平均貸款利率1.43%、平均貸款成數75.10%。(圖/住商機構提供),人人衡宇企劃研究室副理郎美囡剖析,去年3月擔憂疫情影響經濟,央行大幅降息一碼,之後房市受資金熱潮帶動,生意量大增,房市熱潮延續到今年。銀行看好房市發展,搶食房貸業務,利率一起探低、貸款成數增添。,未來利率是否將持續走降?高源不動產估價事務所估價師陳碧源剖析,全球的通貨膨脹已不斷惡化,美國的通貨膨漲率甚至已來到5~6%。陳碧源認為,Fed不會讓通膨持續惡化,勢必將透過升息來接納資金、讓市場降溫,而台灣也將同步跟進,使利率緩步回升。,信義衡宇不動產企研室專案經理曾敬德也直言,「全球升息的氣候已定,未來房貸利率幾乎不會再有下探空間。」至於貸款成數,曾敬德認為,大約就在73%左右振盪,短期內難以有明顯提升。,30~39歲女性貸款條件最佳的緣故原由為何?郎美囡示意,近年受少子化及獨身主義影響,女性更重視經濟獨立,年輕女性購屋意願提高,尤其注重平安及社區治理,購置大樓社區比例較高,進而影響貸款條件。,《地產詹哥老實說》S2EP31/求賣不得!那些年投資客一起追的度假宅 竟淪養蚊廢墟,分享給同夥:,▲今年H1房貸利率與成數,無論男女皆創下10年來最佳紀錄。(圖/住商機構提供),