南港新地王!每坪513萬元 華固搶下昆陽站旁875坪土地

,▲華固建設以44億8,800萬元標下南港875坪土地。(圖/記者林裕豐攝),記者林裕豐/台北報導,台北市大塊素地難求,北市地政局今(23)日標售靠近捷運昆陽站一處875坪土地,底價25億元,最後華固建設以44億8800萬元得標,加價近8成,單價513萬元再創南港土地新高價。專家剖析,從地點來看,南港路兩側的軸帶,將會是南港未來幾年的發展亮點。,《地產詹哥老實說》S2EP31/求賣不得!那些年投資客一起追的度假宅 竟淪養蚊廢墟,北市土地開發總隊標售2塊土地,分別是文山一期,政大段四小段840地號土地,但因無人投標,宣布流標。,另外一塊南港三期,玉成段二小段728地號土地,共計5人投標,審核結果均及格,以華固建設投標金額44億8800萬元得標,每坪單價513萬元。,對比,去年大南港案土地標售,富邦人壽逾282.87億元得標,土地單價375萬元,這次華固加價近8成,單價513萬元再創南港土地新高價。,而該基地對面就是國產實業的都更開發案,從開標結果可看出開發商對於南港遠景看好,尤其是南港路兩側的軸帶,將會是南港未來幾年的發展亮點。,,▲標售土地旁邊是老舊平房,看起來已經沒有人住。(圖/記者林裕豐攝),記者實際走訪觀察,該土地旁邊是老舊平房,看起來已經沒有人住,對面則是水泥工廠,然則距離捷運昆陽站很近,位置精華。,土地開發總隊示意,過去這塊土地屬於南港黑鄉,原本是水泥廠,後來經過市地重劃改為特定商業區,華固建設得標後,只要開發行使相符商業區規範即可。,華固建設總經理洪嘉昇示意,「市民大道後段、忠孝東路這邊這幾年的建設許多,未來的發展性很高,以是才會去投標。」華固取得土地後將會規劃純商辦。,,▲標售土地靠近捷運昆陽站,位置精華。(圖/記者林裕豐攝),信義衡宇不動產企研室專案經理曾敬德示意,近年台北市土地生意南港一直都是熱門的區段,主要因為過去南港土地行使主要都是工業為主,不過隨台北市都市擴張發展與產業外移,加上南港的鐵路地下化,工業區也陸續重劃或變更做為住商使用,台北市的東區門戶計畫更讓南港能見度大增,近年南港地區也出現許多高額的土地生意。,瑞普國際不動產估價師事務所所長吳紘緒剖析,這次標售每坪單價513萬元,容積單價約每坪134萬元,若是加計容積移轉等開發效益,未來推案每坪將站上110萬元。對比2017年潤泰新購入單價218.7萬元相比,短短4年半的時間,土地價格就漲了135%。,吳紘緒認為,以現在台北市頂級辦公室一屋難求,指標大樓穩站每坪4000塊的條件來看,南港未來高級辦公室無論在屋齡、建材、價格、群集經濟都頗具競爭力,因此仍為建商、壽險業兵家必爭之地。,《地產詹哥老實說》S2EP31/求賣不得!那些年投資客一起追的度假宅 竟淪養蚊廢墟,分享給同夥:,