北漂族5年拚上房仲店長 為賣房助清化糞池外溢液體

,▲許維哲從台南北上打拚,進社會第一份事情就是仲介。(圖/記者林裕豐攝),記者林裕豐/台北報導,深夜12點,天空下著大雨,淡水漂亮路上一輛機車緩緩向前,騎士頭戴全罩式平安帽,身穿上、下身兩件式雨衣還是擋不住嚴寒的天氣,一直發抖,他是從台南北上打拚的仲介許維哲。,《地產詹哥老實說》S2EP30/水泥強度越高、純度越純「越耐震」? 專家駁結構兩大迷思,許維哲進社會第一份事情就是仲介,為了更好的發展,他北上淡水借住外婆家,每次深夜忙完,騎車回家,進門聲響總是會吵醒淺眠的外婆,外婆沒有責怪,反倒心疼他事情這麼晚,許維哲在心理立下志願,希望快點賺錢,在台北買一個自己的屋子。,很快的,機會來了,關渡一間公寓1樓要出售,許維哲的店頭簽到獨賣的委任,「終於有機會好好表現!」許維哲鬥志昂揚進到屋內,「太臭了!聞到很重的水溝味道。」,原來,屋主把後陽台推出去,加蓋成廚房,原本該在戶外的化糞池變成在室內,加上屋主多年不在,整間屋子就像是大型化糞池,不只有味道,廚房的地上還有不着名的液體滲出,許維哲咬緊牙關,每個星期都去打掃,希望能讓味道稍稍淡化,然則每個來參觀的買家,一進門還是摀著逃走。,洗了半年,最後許維哲研判,只能請人來抽水肥,「我樓上一個個拜訪,每一戶出幾千元,但有住戶埋怨『又不關我們事,許多年都沒抽水肥,怎麼現在突然要收錢』」,在許維哲的起勁下,終於讓整棟樓的住戶贊成抽水肥,解決水肥的怪味道後,沒有迎來成交冒泡的喜悅,牆壁竟然出現剝落,鋼筋外露,屋主聽到新聞,第一個反應是要找人裝修,把鋼筋藏起來,「我說不要隱藏,就讓買方看到,可以接受再買,這樣才不會有糾紛。」溝通良久,最後有一個自住的客人願意出價,然則價位從原本的1080萬元,打6折,以680萬元成交。,,▲許維哲把每一個案子都當成自己的屋子,使盡全力銷售。(圖/記者林裕豐攝),許維哲回憶,「這是一個雙贏的案子,屋主早就不住了,可以順利去化,屋主也很開心,對買家來說,打6折買到北市門牌,也很划算。」,許維哲把每一個案子都當成自己的屋子,使盡全力銷售,天道籌勤,幫助別人也幫了自己,5年升了店長,現在是
信義衡宇奇岩重劃店經理,許維哲也存到頭期款100多萬元,在淡水買了2房,總價500多萬元的屋子,一間屬於自己的屋子。,《地產詹哥老實說》S2EP30/水泥強度越高、純度越純「越耐震」? 專家駁結構兩大迷思,這一鍋1人爽吃只要600元!會冒煙的網美「仙人牛肉」秒殺記憶體必點,分享給同夥:,