中正區精華土地都更再招標 放寬條件盼吸引投資人

記者羅志華/台北報導,台北市都市更新推動中央於22日,舉辦中正區臨沂段11筆土地的都更招商說明會,本次招商土地面積達約244坪,分區為商三特,位處臨沂街6巷,距捷運忠孝新生站僅150公尺,推動中央副執行長蘇雋懿示意,放寬對投資公司條件限制、降低收費後,期望找到合適的投資人。,,▲北市都更推動中央於9/22,舉辦第二次臨沂段公辦都更招商說明會,期盼放寬限制後,能吸引優質投資人上門。(圖/記者羅志華攝),《地產詹哥老實說》S2EP31/求賣不得!那些年投資客一起追的度假宅 竟淪養蚊廢墟,本次招商的範圍,公有土地達64%,容積率達448.09%、建蔽率為58.73%、基準容積約1092坪,共有9名私田主,6月時曾招標過一次,因無人投標而流標,今日推動中央再舉辦說明會,將新建物建材規格從SRC三級的限制,改為僅需RC三級,並不再限制區民活動中央不得低於100坪,招商申請至12月13日停止。,另外,對投資公司的財務資格限制,也在實收資本額、淨值等條件限制上腰斬,若為單一公司投資,現在只要實收資本額在1億元以上、淨值1.4億元以上,互助聯盟來說,申請人領銜公司實收資本額5000萬元以上、各成員總和1億元以上;成員公司淨值7千萬元以上、淨值總和達1.4億元以上,即相符投資條件。,履約保證金也從先前的1億元,改為5000萬元,推動中央收的專案治理費,也從2167萬元降為1800萬元。,,▲本案都更土地距離忠孝新生站僅150公尺,規模雖小但地段精華,仍有相當開發潛力。(圖/記者羅志華攝),都更推動中央副執行長蘇雋懿示意,考量本案規模較小,在放寬條件後,期望能吸引質優的小公司投資,也在考量當前建築成本的情況下,在權衡樓高及平安條件後,將SRC的限制改為RC三級。,專案治理師呂佳音指出,私田主出資額現在仍在評估,簽約後會進行通告,且簽約時推動中央也會支付定金,若私田主違約須對中央負責,田主們對都更的意願也相當積極。,,▲推動中央示意,9名私田主對都更相當積極,簽約時會支出定金,確保後續順利履約。(圖/台北市都更推動中央提供),潤泰創新專案開發部專案經理胡良誠示意,上次招標時雖有參加說明會,但公司考量案件規模太小,就沒再進行後續評估,本次推動中央放寬資格,將持續關注本案。

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