3缺拉抬房價 嘉義熱門商圈房價5年大漲54%

,▲嘉義文化路商圈美食群集,是區域相當熱鬧的景點。(圖/東森衡宇嘉義嘉商加盟店提供),記者陳建宇/嘉義報導,文化路商圈是嘉義市最熱門的商圈之一,周末沐日往往可以吸引大批人潮群集,而該區段的房價近年也有明顯成長,根據
東森衡宇統計,文化路周邊住宅房價5年上漲54%,專家指出嘉義近年棲身型態轉變,缺地、缺工、缺料都是房價上漲的緣故原由,未來仍會持續走揚。,►《地產詹哥老實說》S2EP30/水泥強度越高、純度越純「越耐震」? 專家駁結構兩大迷思,嘉義市文化路堪稱美食天堂,從中山路圓環到文化公園沿線小吃林立,尤其夜間的文化路夜市更是民眾到嘉義肯定造訪的景點,由於屬於嘉義市中央區段,周圍生涯機能豐富。,,▲近5年嘉義文化路大樓房價趨勢。(圖/東森衡宇研究中央提供),也因為這樣,文化路商圈周邊的房價漲勢也很兇猛,東森衡宇統計2017年至2021年文化路周圍的房價成長趨勢,發現大樓產品由每坪8萬元飆升至今年的每坪12.3萬元,漲幅高達54%。東森衡宇嘉義嘉商加盟店店東劉治平示意,文化路周圍屋齡5年內的大樓新成屋美坪約18~20萬元,5~10年的物件每坪約在16~18萬元,而屋齡10年以上者每坪約12~13萬元,遵照地點而有所差異。,,▲嘉義市近年的棲身型態漸漸從透天轉為大樓。(圖/東森衡宇嘉義嘉商加盟店提供),劉治平指出,原本嘉義人的棲身型態以透天為主,但近年忠孝路的指標大樓案「晴空樹」推出之後,因採精品飯店式治理,完善的物業治理服務樂成扭轉住民對大樓的接受度。現在區域內購屋主力以新婚小家庭為主,屋齡5年內的新古屋、或重新整理過的中古2~3房,只要總價落在500~800萬元間都相當受歡迎,去化速率極快,釋出最快半個月就能成交。,劉治平示意,預算限制也是大樓逐漸受到年輕人歡迎的緣故原由之一,近年嘉義區域房價飆升與缺工缺料的影響有關,加上嘉義市區因建地希罕,衡宇能蓋的都蓋完了,建地取得不易導致新案拉抬區域房價,房價因而居高不下。劉治平認為,在供給少,購屋需求仍熱絡的情況下,未來區域房價仍會持續向上走揚。,,▲東森衡宇嘉義嘉商加盟店店東劉治平。(圖/東森衡宇嘉義嘉商加盟店提供),►《地產詹哥老實說》S2EP30/水泥強度越高、純度越純「越耐震」? 專家駁結構兩大迷思,分享給同夥:,