永和公寓成交創價「疫情後月漲1%」 投客出籠搶貨

記者羅志華/新北報導,疫情改變人的生涯型態,也影響了對衡宇的需求,近期新北永和仁愛公園旁一戶公寓,縱然屋齡42年、坪數達38坪,卻仍以單坪45萬元的亮麗行情成交,住商不動產雙和店店長張麗鴻示意,疫情後永和市況漸入佳境,公園周遭公寓行情甚至「月漲1%」,許多仲介店頭都賣到缺案。,,▲公園在疫情後成了新寵設施,永和仁愛公園旁的公寓行情也因此看翹,疫情後甚至「月漲1%」。(圖/記者羅志華攝),《地產詹哥老實說》S2EP30/水泥強度越高、純度越純「越耐震」? 專家駁結構兩大迷思,張麗鴻示意,永和仁愛公園又稱4號公園,不僅有11公頃寬闊面積,更有國立台灣圖書館在其中,疫情期間不能出遊,消費者對居家四周的休憩空間需求提升,公園疫情後加倍討喜,周遭公寓單坪行情,在40到45萬元間,坪數小一點的,甚至可成交到近50萬元。,張麗鴻指出,近期成交一戶公園四周的公寓,雖然屋況不錯,但屋齡達42年,坪數也有38坪,且屋前還是死巷、並有小路沖,卻仍以單坪45萬元的行情成交,總價破1700萬元,以在地公寓總價帶在1300萬元左右來說,可說是一大突破亮點,成交過程中也有多組客人出價。,,▲除公園外,四周還有商場跟影城,生涯機能相當便利,張麗鴻看好永和發展,透露近期投客也開始進場 。(圖/記者羅志華攝),張麗鴻剖析,近期在通膨趨勢、游資過剩下,許多屋主有惜售心態,仁愛公園四周釋出有數,經歷疫情更帶動行情看漲,近期幾乎是「月漲1%」,且也開始有投資客進場搶貨。,住商不動產企研室經理徐佳馨示意,疫情使消費者加倍重視居家四周的休憩空間,位在公園四周、山邊的衡宇需求漸增,若社區內有花園、健身房等,也相當受歡迎,嚴格的物業治理,更成為審慎防疫下的加分項目,也有人因疫情在家時間變長,開始覺得空間太小,有了想換大房的念頭。,分享給同夥:,