小資族救星! 3字頭住進中和積穗商圈電梯大樓

,▲積穗商圈內有大型公園,加上學區完整,吸引不少人來此買房。(圖/江鴻壽提供),記者林裕豐/台北報導,小資族想要在雙北買房壓力大,不過中和積穗商圈房價親民,中古電梯大樓房價只要3字頭,專家剖析,積穗商圈未來有捷運萬大線的加持,能夠補足中和往樹林一帶的交通需求,屆時將帶動區域房價持續上揚。,《地產詹哥老實說》S2EP30/水泥強度越高、純度越純「越耐震」? 專家駁結構兩大迷思,東森衡宇研究中央統整新北市積穗商圈房價,15~20年內的中古電梯大樓均價落在35萬元左右,對比鄰近景安商圈,早就破4字頭,房價相對親民。,東森衡宇積穗員山加盟店店東江鴻壽示意,積穗商圈開發較早,中古電梯大樓房價只要3字頭,生意熱區集中員山路與民樂路一帶,有環球購物中央、勝利及民享市場,生涯機能完善,學區也有積穗國小、積穗國中與中和高中。,,▲新北市積穗商圈房價統計。(圖/業者提供),江鴻壽指出,購屋客群以台北市、中永和及板橋區等當地區域客為主,共分二類,第一類為在遠東世紀廣場上班,30~40歲的的科技園區新貴,大部門為首購族群,偏好屋齡5年內的新成屋,預算約落在1100萬~1200萬元間,喜歡2~3房名目。,第二類為60歲以上之換屋族群,偏好20年以上的中古電梯華廈,預算約落在1500萬~1800萬元,需求3至4房,「物件去化速率極快,相符預算及需求,賞屋至成交約1個月內可完成。」,,▲在遠東世紀廣場上班科技園區新貴,偏好屋齡5年內的新成屋。(圖/江鴻壽提供),江鴻壽剖析,近期積穗商圈內最熱門的話題為騰泰建設的都更案,四周臨路,地點條件異常好,加上又座落在價值較高的商業區用地,單坪開價迫近6字頭,預計未來完工後會成為區域指標建案,同時帶動當地新一波補漲效應。,江鴻壽看好積穗商圈未來發展,「區域內已有捷運環狀線支撐交通動能,未來萬大線完工後,四通八達的交通會帶動區域起飛,預估價格將持續走揚。」,《地產詹哥老實說》S2EP30/水泥強度越高、純度越純「越耐震」? 專家駁結構兩大迷思
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